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Objektnummer des Anbieters: EB00149

Bestlage Graz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,4% Rendite

Preise & Kosten

Kaufpreis 217.364,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 55,45 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Kabel / Sat- TV

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Lagen von Graz, südlich des Leonhardbaches, direkt an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und am Fuße des Ruckerlberges, entstehen 4 einzigartige Anlegerwohnungen in einem wunderschönen Altbaugebäude.

DieRuhelageamFußedes Ruckerlberges, die fußläufig erreichbare Infrastruktur (Cafés und Restaurants, Nahversorger,Tankstelle, Landeskrankenhaus, Schulen, Universitäten) und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 7, Haltestelle Reiterkaserne) machen den Standort der Wegener Apartments zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Graz.

Der vorherrschende Baumbestand am Ruckerlberg sowie der vorbeifließende Leonhardbach erzeugen ein angenehmes Kleinklima.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine äußerst repräsentative Immobilie zu erwerben, die in dieser heutzutage nicht mehr geben wird und ist der stetige Wertzuwachs hier garantiert.

Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich in bester Ruhelage im dritten oberirdischen Geschoß des künftig denkmalgeschützten Altbau-Objektes.

Durch die zahlreichen Dachflächenöffnungen eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Die zweite Ebene bietet einen großartigen Rundumblich über die Dächer von Sankt Leonhard und dem Ruckerlberg.

Bei der Errichtung der Wohnungen werden hochwertige Materialien verwendet und auf durchdachte architektonische Detaillösungen größter Wert gelegt. Dazu gehören eine durchdachte Raumaufteilung, der offene Wohnraum mit Essbereich und eine bereits vollausgestattete Küche.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit traumhaften Ausblick nach Norden und Süden. Die Wohnungen bestechen durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den Blick ins Grüne. Ein hauseigenes Kellerabteil ist inkludiert.

Es stehen je zwei Wohnungen mit 55,45 qm sowie 56,21 qm zur Verfügung.
Anlegerpreis ab 217.364,- EuroEndkundenpreis ab 238.435,-

Kontakt

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