EB00666

MONDSEE: Exklusive Neubauvilla auf der "Seeseitn"

Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
176 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Objektbeschreibung

SEESEITN– Leben und Genießen am idyllischen Mondsee!

Das Mondseeland zeichnet sich durch seine markanten Berge aus, welche im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern und Klettern einladen. Idyllische Täler können mit dem Fahrrad erobert werden und rund um die Seenlandschaft sind den sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

In prominenter Lage in Schwarzindien am Mondsee finden Sie diese traumhafte Villa vor.
Großartiger Seeblick, großzügige Terrassen und durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


ZUR VILLA

Über eine private Zufahrt gelangen Sie zum Bauvorhaben. Auf dem Grundstück werden 2 Baugleiche Villen (auf einer eigenen Einlagezahl errichtet). Jede Villa ist völlig autark ausgeführt. Lediglich die Carports sind aneinandergebaut.

Auf ca. 313 Quadratmetern Gesamtnutzfläche (davon a. 170 qm reine Wohnfläche) und ca. 70 qm Terrassenfläche mit Panorama Seeblick bleiben (fast) keine Wünsche offen. Die Villa verfügt über 2- 3 Schlafzimmern – je nach Käuferwunsch, davon ein Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessoase en suite und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick auf den Mondsee.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, Masterbedroom mit Zugang zum Spa (Sauna und Indoorpool) inkl. Gartenzugang sowie ein Gäste-Schlafzimmer mit Gäste-Bad.

Obergeschoss:
Mit dem hauseigenen Lift oder über die Treppe gelangen Sie in den offenen gestalteten Wohn-Essbereich mit Atemberaubenden Seeblick. Die großzügige Terrasse zum See ausgerichtet von ca. 57 qm lädt zum Verweilen ein.

Keller:
Ein großzügiger Keller von 140 qm runden das Programm ab. Auch dieser ist über den Lift zu erreichen. Wird ein weiteres Schlafzimmer benötigt? Kein Problem, durch die Hanglage können auch im Kellergeschoss Schlafräumlichkeiten geschaffen werden. Auch ein weiteres Badezimmer wäre möglich. Ansonsten widmet sich der Keller dem Thema Stauraum und Haustechnik. Des Weiteren finden Sie hier die Waschküche vor.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonisch ansprechendes Design, Lichtkonzept, private Spa mit Sauna und Indoorpool, großzügige Terrasse mit traumhaftem Seeblick, Lift, hochwertige Materialien uvm. erwarten Sie hier.

Individuelle Gestaltungswünsche können berücksichtigt werden!


KP inkl.: EUR 1.960.000,-
Fertigstellung ca. Ende 2022, Baubeginn Herbst 2021


Interesse geweckt?
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Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.960.000,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche
176 m²
Grundstücksgröße
500 m²
Nutzfläche
314 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
sep. WC
3
Terrassen
2
Balkon/Terrasse Fläche
67 m²
Gartenfläche
280 m²
Kellerfläche
138 m²

Ausstattung

Bad
Fenster, Dusche
Barrierefrei
Ja
Befeuerung
Wasserwärmepumpe
Boden
Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Klimatisiert
Ja
Räume veränderbar
Nein
Unterkellert
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Lage

Der romantische Ortskern von Mondsee liegt nicht unweit des Seeufers selbst. Restaurants, Bars, Kaffeehäuser und Gastgärten heißen ihre Gäste mit viel Gastfreundlichkeit willkommen und verwöhnen Sie mit kulinarischen Highlights aus nationaler und internationaler Küche. Eine römisch - katholische Basilka schmückt die Ortsgemeinde nicht nur mit seiner Optik, auch mit seinen Chorgesängen lockt die romantische Kirche viele Besucher an. Die Gemeinde Tiefgraben umschließt den Ort Mondsee. St.Lorenz ist die kleinste der drei Ortschaften und liegt eingebettet in die Landschaft auf der gegenüberliegenden Seite, ebenfalls mit herrlichem Blick auf den See! Es erwarten Sie 2 exklusive Golfplätze. Der Golfclub Drachenwand mit seiner einzigartigen Lage im seenreichen Salzkammergut, gilt als einer der schönsten 9 Loch Golfanlagen Österreichs. Der Golfclub am Mondsee liegt direkt am Ufer des Sees und macht mit seiner idyllischen Lage den 18 Loch Platz besonders reizvoll. Vergessen wir nicht zuletzt auf das einzigartige Kulturangebot in der nahe gelegenen Festspielstadt Salzburg, mit ihrem internationalen Flair verzaubert die Mozartstadt nicht nur zu Festspielzeiten, sondern bietet seinen Gästen und Besuchern immer wider ein abwechslungsreiches Programm. Eine nur 20 Minütige Autofahrt trennt die Autobahnauffahrt Mondsee von Salzburg und ist in kürzester Zeit über A1 der Westautobahn zu erreichen Mit seinem sehr zentral gelegenen Flughafen ist die Stadt Salzburg zusätzlich verkehrstechnisch der ideale Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen, ob beruflich oder privat!

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Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.