PU00667

Exklusive Landhausvilla in einem der beliebtesten Wintersportorte des Salzburger Lands!

Kaufpreis
2.280.000 €
Wohnfläche
415 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Objektbeschreibung

Herrliches Landhaus mit Panoramablick auf die umliegende Gebirgswelt von Werfenweng!
Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Es liegt inmitten herrlicher Natur auf einem sonnigen großen Grundstück in einem beliebten Wander- und Freizeitsportgebiet.

Die offene Bauweise mit viel Glas eröffnet einen Blick in die atemberaubende und teilweise unberührte Natur. In der Planung legte man großen Wert auf den perfekten Einklang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Große Wohnräume auf insgesamt 415qm und hochwertige Ausstattungsdetails prägen den modernen und offenen Stil des Hauses.

Betreten Sie das perfekte Familienhaus durch den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und den offenen Wohn- Koch- Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen: Ob beim Sonnenbaden im Garten oder im eigenen Whirlpool. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek.

Im Obergeschoss befinden sich vier ähnlich großgeschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Die Zimmer teilen sich zwei Badezimmer auf dem Stockwerk.
Im großzügigen ca. 87qm großen Dachgeschoss lässt sich wunderbar ein Hobby- oder Bürozimmer einrichten.

Das Haus verfügt außerdem über sehr viel Ablage- und Stauraum, wie zum Beispiel einen Getränkeraum oder den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum der beliebig genutzt werden kann sowie ein schönes Gästezimmer für Besucher und Freunde.

Erleben Sie das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit eigenen Augen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungsterminunter unter der Nummer +43660 67 45 037 oder via E-Mail an p.ueblagger@bamberger-immobilien.at

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.280.000,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche
415 m²
Grundstücksgröße
1.860 m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Balkone
3
Schlafzimmer
5
sep. WC
3
Balkon/Terrasse Fläche
110 m²

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Pellets, Solar
Boden
Stein, Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Klimatisiert
Nein
Küche
Einbauküche
Räume veränderbar
Nein
Unterkellert
Ja
Wasch/Trockenraum
Nein

Lage

Schier endloses Panorama, die himmlische Ruhe der Natur und gesunde Bergluft, das ist Ihr ganz persönliches Sommermärchen in Werfenweng im Salzburger Land. Der malerische Ort Werfenweng liegt direkt auf einem Hochplateau und verführt mit prächtiger Bergkulisse und einer tiefverschneiten Landschaft dazu, dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Werfenweng ist eines der beliebtesten Freizeitsportgebiete im Salzburger Land! Ob Sommer oder Wintersport, hier sind die Möglichkeiten endlos. Das Familienschigebiet Werfenweng liegt nur wenige Minuten entfernt. Wenn es etwas größer sein darf, dann ab ins Schigebiet Amade! Dieses erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten Autofahrt. Durch die perfekte Anbindung an die A10 Tauernautobahn sind Sie in nur etwa 30 Minuten in der Mozartstadt Salzburg.

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Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.