Moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage Thalgau
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Wohnfläche
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Perfekte Starterwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Ortszentrum Thalgau!
Die Wohneinheit ist Ideal für eine kleine Familie oder auch Pärchen! Die Top 2 im Erdgeschoss (Parterre) mit gesamt ca. 77 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Großzügiges Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer/ Abstellraum/ Badezimmer mit Wanne + Dusche/ Toilette extra/ Flur.
Diese moderne und stilvolle Wohnung mit rustikalen Ausstattungsdetails besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive.
Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen der Wohnung Ihren ganz besonderen Charme.
Die Ausstattung ist absolut hochwertig! dafür sprechen die eleganten Massivholz Parkettböden und die großflächig verlegte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung die mittels Einzelraumregler gesteuert werden kann.
Ein angenehmes Ambiente wird durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe geschaffen - All das ist Garant für angenehmes Wohnen.
Die Einbauküche ist modern und in Top Zustand. Perfekt für Ihre kulinarischen Vorhaben!
Das attraktive Wohnhaus mitten im Ortszentrum Thalgau wurde im Jahr 2012 von Grund auf Kernsaniert und befindet sich auf dem absolut neuestem Stand der Technik!
Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Kurz gesagt: Neubau!
Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Mit dem Lift gelgangen Sie vom Kellergeschoß aus in alle Ebenen.
Die Energiekennzahlen für diese Wohnung könnten besser nicht sein!
HWB 15 / fge 0,38. Stichwort: Niedrigenergiehaus
Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!
Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,5 m2.
1 PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenso zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Besucherstellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Allgemeinräume: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.
Die gesamte Wohnungseinrichtung kann übernommen werden.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 318,95 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 318,95 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- sep. WC
- 1
- Kellerfläche
- 6 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche und Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Ofenheizung, Fußbodenheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Sie verbringen die heißen Sommertage gerne am See? Kein Problem! Die beliebten Seen des Salzkammerguts sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ob Fuschl- oder Wolfgangsee, von hier sind Sie nur einen Katzensprung vom kühlen Nass entfernt.
Energieausweis
- Baujahr
- 2012
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225