Mitten im beliebten Andräviertel: Elegante, sanierte Altbauwohnung zu vermieten
- Kaltmiete
- 1.779,80 €
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG – TOP RENOVIERT IN TOP LAGE - DIREKT IM HERZEN DES ANDRÄVIERTELS
WOHNTRAUM – CECONI VILLA
LAGE
In der näheren Umgebung befinden sich bekannte Cafés, Restaurants, Bars sowie das Schloss Mirabell mit dem berühmten Mirabellgarten und die Andräkirche. Die Anbindung an die Stadt, zum Bahnhof und auf die Autobahn ist nahezu perfekt. Besser kann man in Salzburg Stadt nicht wohnen!
Neben der sehr guten Infrastruktur punktet die schicke Wohnung durch ihre besonders ruhige Ausrichtung.
INFOS ZUR MIETWOHNUNG
Zur Vermietung steht eine aufwendig sanierte Altbauetage im Herzen des Andräviertels, nahe der Werle-Klinik, in einem charmanten Altstadthaus aus 1889.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde erst im Jahre 2018 aufwendig generalsaniert.
Die Küche, die Bäder, die WCs, die Heizungmsowie die komplette Elektrik und Wasserinstallation inkl. die teilweise vorhandenen Fußbodenheizungen wurden allesamt in Zuge der Generalsanierung 2018 erneuert.
Für das heimelige Raumgefühl sorgt ein Heizkamin mit Festbrennstoff und eine Fußbodenheizung in den verfliesten Räumen.
Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung.
Möchte man einen PKW-Stellplatz, so steht ein Carport als Zusatzoption zur Miete frei.
Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Heizung, Telefon, Internet u.s.w. sind direkt vom Mieter zu tragen.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und es werden nur Mieter akzeptiert, die diese Voraussetzung erfüllen!
MIETPREIS
Miete (inkl. MWSt) € 1.779,80,-
Betriebskosten (inkl. MWSt) € 353,01 (neue Vorschreibung angefragt)
= € 2.132,81,- Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Es kann noch ein Carportstellplatz für € 100,-/ Monat zusätzlich angemietet werden.
KONTAKT
Gerne stehen wir Ihnen zur Besichtigung dieser traumhaften Wohnung jederzeit unter +43 6606404533 oder p.spaengler@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.
Preise & Kosten
- Summe Mieten (inkl. USt)
- 1.779,80 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 353,01 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 353,01 €
- Gesamtbelastung inkl. USt
- 2.132,81 €
- Hauptmiete (inkl. USt)
- 1.779,80 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 135 m²
- Nutzfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- sep. WC
- 2
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 20 m²
- Kellerfläche
- 7 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
- Fahrradraum
- Nein
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Entfernungen: • Autobahnanschluss <3000m • Bahnhof <1000m • U-Bahn <1000m • Flughafen <4000m • Arzt <500m • Apotheke <500m • Krankenhaus <1500m • Klinik <500m • Supermarkt <500m • Bäckerei <500m • Einkaufszentrum <500m • Schule <500m • Kindergarten <500m • Universität <500m • Höhere Schule <500m • Bank <500m • Post <500m • Polizei <1000m
Energieausweis
- Baujahr
- 1889
- Energieausweis gültig bis
- 29.04.2029
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225