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Neubau Villa mit Luxusausstattung und unverbaubarem Bergblick

Kaufpreis
1.890.000 €
Wohnfläche
180 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Objektbeschreibung

Traumhaftes Anwesen am Grünland in Hallein - Luxus pur!

Dieses exklusive Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Haus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der traumhafte Pool, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Wellness-Feeling vermitteln auch die Sauna und die freistehende Jacuzzi-Badewanne mit unverbaubarem Untersbergblick. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ihre Kleidung können Sie im, mit Tischlermöbeln ausgestatteten Ankleidezimmer verstauen.

Im Erdgeschoss finden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich und der Designerküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist ein eigener Kühlraum und ein Büro, welches auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden könnte.

Ein weiteres Highlight ist die Outdoor-Gastroküche im Poolhaus, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Hier können Sie bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen.

Die Sonos Musikanlage sorgt für den perfekten Soundtrack zu Ihrem Leben und die Alarmanlage, Klimaanlage, Kameraüberwachung sowie das Bus System garantieren höchste Sicherheit und Komfort. Natürlich verfügen alle Zimmer auch über elektrische Raffstores.

Auch an eine Photovoltaikanlage und ein Notstromaggregat wurde gedacht, um Ihre Energiekosten zu senken und die Versorgungssicherheit zu garantieren. Der eigene Brunnen versorgt Sie und ihren auch im Winter beheizten Pool mit frischem Wasser und schont dabei auch noch die Umwelt.

Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.890.000,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksgröße
677 m²
Nutzfläche
255 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkon/Terrasse Fläche
66 m²
Gartenfläche
400 m²

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Bad
Fenster, Eckdusche, Freistehende Badewanne
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Photovoltaik, Luftwärmepumpe
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Klimatisiert
Ja
Küche
Designerküche mit Kochinsel
Räume veränderbar
Nein
Wasch/Trockenraum
Ja

Lage

Die Lage des Anwesens ist einfach traumhaft: Eine ruhige Seitenstraße in Hallein bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf den Untersberg und ist von Grünland umgeben. Die nur für Anrainer zulässige Zufahrtsstraße garantiert absolute Privatsphäre. Trotzdem genießen Sie beste Infrastruktur und sind in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Hier können Sie die Ruhe genießen und trotzdem schnell im Trubel der Stadt sein.

Energieausweis

Baujahr
2020
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • > 225

Immobilie anfragen

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Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Stephan Briedl
20.07.2022
Zwei Wörter zu dem Unternehmen: TOP PROFIS!!!! Ich habe einen Mieter für meine Eigentumswohnung gesucht und durch Bamberger gefunden. Speziellen Dank an Hr. Treml. Er hat sich von Beginn bis zum Schluss um alles gekümmert. Sollte ich wieder einen Makler brauchen gehe ich ausnahmslos zu Bamberger Immo! Bitte behaltet diesen hohen Standard bei!
Regine Bassiri
17.05.2023
Super Team, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement!
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Klara Nezbedova
23.09.2021
Wir waren mehr als zufrieden mit dem gesamten Kaufverfahren für eine Immobilie in Österreich und insbesondere mit unserem Immobilienmakler Herrn Üblagger, der uns bei allen Unterlagen geholfen hat. Er war sehr schnell mit seinen Antworten und versuchte immer, eine Lösung für unsere Anfragen zu finden. Wir schätzen seine Unterstützung während des gesamten Prozesses sehr. Ich würde Bamberger Real Estate Company auf jeden Fall empfehlen.
Familie P.
27.06.2022
Wir wollen uns noch einmal ausdrücklich bei Frau Auer für Ihren großartigen und sehr persönlichen Einsatz beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Ihr Fingerspitzengefühl für die neuen Eigentümer begeistert uns. Ganz können wir es noch gar nicht fassen, dass Alles so schnell und reibungslos über die Bühne gegangen ist. Wir freuen uns sehr, dass wir, mit Ihrer wunderbaren Unterstützung, wieder einen Meilenstein in diesem Veränderungsprozess geschafft haben. Nocheinmal vielen herzlichen Dank und weiterhin viel Erfolg wünschen Familie P.
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Bettina Berger
11.11.2022
Äußerst kompetente, freundliche und seriöse Betreuung durch Herrn Paul Üblagger und Frau Wally Auer. Fühlen uns sehr gut aufgehoben, beraten und betreut, schätzen den guten Kontakt, die gute Erreichbarkeit und zuvorkommende Art und Bemühungen sehr. Absolut weiterzuempfehlen! Vielen Dank bereits jetzt für alles Abgeschlossene und die weitere Zusammenarbeit!
Anton Portisch
09.01.2023
Wir haben für den Verkauf unseres Einfamilienhauses von verschieden Maklern Angebote eingeholt. Für Frau Auer, von Bamberger Immobilien, war unser Haus vom ersten Treffen an eine „Herzensangelegenheit“. Mit ihrer freundlichen, kompetenten und zielführenden Beratung hatte sie sehr bald unser Vertrauen gewonnen. Mit einer so erfahrenen Maklerin an unserer Seite fühlten wir uns mit unserem Vorhaben sehr gut aufgehoben. Nach den ersten Formalitäten wurde von Frau Auer in Zusammenarbeit mit einer Fotografin und Bamberger Immobilien eine Expertise erstellt. Hier wurde unser Haus so wunderschön vorgestellt, dass uns das Abschiednehmen doch etwas schwer viel. Die daraufhin eingegangenen Nachfragen wurden von Frau Auer sorgfältig geprüft und ausgewählt. Die Besichtigungstermine waren vorausschauend geplant und führten so zu einem schnellen Erfolg. Frau Auer hat uns in allen Schritten des Hausverkaufs hervorragend beraten und über Vorvertrag, notarieller Beurkundung und Schlüsselübergabe persönlich begleitet. Wir bedanken uns bei Frau Auer für ihr großartiges Engagement und wünschen viel Erfolg bei weiteren Unternehmungen.
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Kathi K
25.05.2023
Super schneller Wohnungsverkauf, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement. Ein großes Dankeschön an Paul, für die erbrachten Leistungen.