Objektnummer des Anbieters: PN00683

Maxglan: Geschäftslokal mit hervorragender Sichtbarkeit

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Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000,- €
Kaufpreis pro m² 3.488,69 €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Gesamtfläche 74,24 m2
Nutzfläche 74,24 m2
Bürofläche 58,41 m2
Zimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2001
Verkaufsstatus Reserviert
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Abstellraum

Geschäft Nr. 4, TG Stellplatz Nr. 48

Rücklage Stand 31.12.2020: € ca. 72.000,-

Betriebskosten (Rücklage, BK-Akkonto, Wasser, Heizung):
€ 309,63 netto plus 20% Ust = € 352,14 brutto

Objektbeschreibung

STADTTEIL MAXGLAN: GESCHÄFTSLOKAL MIT SEHR GUTER SICHTBARKEIT

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer sehr frequentierten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und ist somit ebenerdig begehbar.

Besonders vorteilhaft ist die großflächige Schaufensterfront, sodass Passanten auf dem davorliegenden, breiten Gehsteig sowie auch vorbeifahrende Autofahrer mit Sicherheit auf Sie und Ihr Geschäft/ Büro aufmerksam werden.

Ihre Geschäftsidee - präsentiert auf ca. 74 qm in Maxglan:
Zum Verkauf steht die ca. 58,41 qm große, helle Verkaufsfläche sowie ein rückseitig gelegenes ca. 15,83 qm großes Lager mit Teeküche. Eine Sanitäreinheit (WC, Waschbecken) ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.

Gesamtpreis für die Immobilie inkl. TG-Stellplatz: € 259.000,- exkl. Ust

Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar.

KONTAKT
Nähere Informationen zur Liegenschaft erhalten Sie jederzeit gerne unter +43 6606404533 oder unter p.nill@bamberger-immobilien.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Maxglan

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer sehr frequentierten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan.

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