Objektnummer des Anbieters: PN00523

Nahe Getreidegasse: Repräsentatives Geschäftslokal mit großzügiger Verkaufsfläche + Büro zur Miete!

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 5.263,85 €
Kaltmiete 5.263,85 €
Warmmiete 6.071,93 €
Mietpreis pro m² 36,39 €
Nebenkosten 414,25 €
Heizkosten 244,87 €
Mietercourtage 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST je nach Mietdauer

Größe & Zustand

Gesamtfläche 204,10 m2
Nutzfläche 204,10 m2
Verkaufsfläche 153,90 m2
Bürofläche 51,20 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
separate WCs 2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1330
Verkaufsstatus Reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Boden Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Abstellraum

Objektbeschreibung

AUF DER SUCHE NACH EINEM REPRÄSENTANTIVEN GESCHÄFTSLOKAL MIT TOPADRESSE?


Es handelt sich hier um ein hochwertig ausgestattetes und generalsaniertes Geschätslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 153 qm, welche sich wie folgt aufteilt:
Die Verkaufsfläche im EG beträgt ca. 73 qm. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage welche eine Fläche von ca. 81 qm misst.

In der oberen Etage befindet sich zusätzlich noch ein Büro, welches mitvermietet wird!

Es sind alle Räume klimatisiert.


Mietpreis NETTO EUR 5.263,85

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
1.Netto Miete Verkaufsfläche ca. 153 qm (25,8 €/ qm Nettomiete) = EUR 5.263,85
2.Netto Miete Büro ca. 50 qm (0 €/ qm Nettomiete) = EUR 0,00

3.zzgl. Betriebskosten (netto) für die Verkaufsfläche
Klima EUR 111,59
BK EUR 310,33
HK EUR 183,44
= Gesamt EUR 605,36

4. zzgl. Betriebskosten (netto) für das Büro
Klima EUR 37,37
BK EUR 103,93
HK EUR 61,43
= Gesamt EUR 202,72

Daraus ergibt sich eine GESAMTMIETE inkl. BK von EUR 6.071,93 zzgl. Ust.


Interesse geweckt?
KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

Lage

Bürgerspitalgasse: Nahe Getreidegasse, gegenüber Mönchsberggarage

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Eva Bamberger eva-bamberger-1d4e3b5ee4a05a9f5c2876de5f5026bc.jpg

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