Objektnummer des Anbieters: PN00517

Loftartiges Wohngefühl - Innovative NOMAD-LODGE im Grünen nahe Wallersee

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Preise & Kosten

Kaufpreis 420.960,- €
Käufercourtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 451 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Gültig bis 2028-01-30
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südost
Kabel / Sat- TV
Unterkellert Nein

Bauweise: Fertigteil, Holz
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Bausatzhaus, Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Parkett und Fliesen
Fenster: 3-fach Verglasung

Mehr Infos finden Sie im Ausstattungskatalog!

Objektbeschreibung

LOFTARTIGES WOHNEN NAHE WALLERSEE - INNOVATIVE NOMAD LODGE IN SEEKIRCHEN


EIN PROJEKT FÜR QUERDENKER

Einfach aus dem üblichen Denken ausbrechen und einen zeitgemäßen, neuen Weg gehen: Menschen und Familien, die das Ungewöhnliche suchen, finden hier einen neuartigen und attraktiven Lebensraum. Seit 15 Jahren entwickelt und baut Gerold Peham Häuser als temporäre und fertig modulare Boxensysteme.
Das effiziente System vereinfacht den Auf- und Abbau enorm, wodurch ein Haus in wenigen Tagen bezugsfertig ist. So bleiben Sie mit Ihrer Investition ortsunabhängig, denn das Leben ist veränderbar.

Sie haben nun die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück am Waldrand und in Seenähe - für 19 Jahre (bis 31.07.2039) mit Vorkaufsrecht - zu pachten. Dieses Bauland wurde speziell für das Hauskonzept in modularer Massivholzkonstruktion designed by Gerold Peham gewidmet.

Wenn Sie eintreten, offenbart sich die bewusst gewählte Holzoptik, welche allen Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und natürliche Raumakustik verleiht. Die Wände sind ebenso wie die Dachkonstruktion in Sichtholz ausgeführt, im puristischen Naturton oder weiß lasiert. Der Boden zeigt die natürliche Maserung des
hochwertigen Eichenparketts bzw. Feinsteinzeugs, welche in 3 bis 4 Varianten erhältlich sind.

Das grüne Herzstück, der loftartige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit einer Raumhöhe von bis zu 6 Metern hin zu der südseitig ausgerichteten Glasfront und sorgt damit für eine noch nie dagewesene Helligkeit und einen spektakulären Freiblick ins Grüne. Die Nord-, Ost- und Südterrassen sind mit langlebigem Lärchenholz
versehen und bieten Platz für ein Outdoor Hot Tub.

In den beiden Schlafzimmern geht mit den direkten Zugängen zur Nordterrasse die Sonne auf! Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette, begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und edlen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet.
Über die Vollholztreppe, unter welcher sich der Technikraum befindet, erreichen Sie eine Zwischenebene, die als Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

GUT ZU WISSEN

Erprobte Schraubfundamente sorgen für beste Verankerung ohne Rückstände zu hinterlassen und sind auf Folgegrundstücken wieder verwendbar. Die Parkfläche kann durch einen E-Anschluss ergänzt sowie mit einer zusätzlichen Box ausgestattet werden, in welcher Garten- und Freizeitgeräte praktischen Stauraum
finden.


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Lage

Die junge Stadt Seekirchen am Wallersee liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Seenland, nur 15 km nördlich der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, leicht zu erreichen mit Bus und Bahn.

Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am See mit den beiden frei zugänglichen Strandbädern und dem geplanten Hallenbad sowie neu errichtetem Rad- und Wanderweg inmitten herrlicher Naturlandschaft.

Das schulische, kaufmännische, soziale und auch kulturelle Angebot machen die Stadtgemeinde zum Zentrum des mittleren Flachgaus, wie beispielsweise die Privatuniversität Schloss Seeburg, das Einkaufszentrum, die Sonneninsel oder das Emailwerk, um nur Einige zu nennen.

Sonstiges

Der Baurechtszins beträgt EUR 225,00 monatlich bis 31.07.2039

Aufschließungskosten: EUR 6.110,00

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Eva Bamberger eva-bamberger-ac9a9a366476f4d756d304f2f975a6a5.jpg

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