Objektnummer des Anbieters: MA00436

RARITÄT: MODERNE NEUBAU VILLA DIREKT AM OBERTRUMER SEE ZU VERKAUFEN

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Preise & Kosten

Kaufpreis 2.950.000,- €
Anzahl Carports 4
Käufercourtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m2
Nutzfläche 351 m2
Grundstücksfläche 759 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 39 m2
Kellerfläche 121 m2
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Projektiert
Baujahr 2020
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja

Hochwertige Materialien

Tolles Design- und Lichtkonzept

Bad und WC: Keramischer Bodenbelag mit glasierten Feinsteinzeugfliesen

Sonnenschutz: Außenjalousien auf West - und Südseite. Flexible Lamellen mit Motorantrieb. Steuerung mittels Funk

Optional: Swimmingpool und Sauna

Objektbeschreibung

RARITÄT! Architektenvilla am Obertrumer See

Stellen Sie sich vor, dass Sie jeden Tag mit einem Sprung in den Obertrumer See starten, vom Steg Ihres privaten Seezugangs!

Gebaut wird auf ca. 760 m2 Grundstücksfläche mit einzigartigem Panorama in bester Seelage!

Es erwarten Sie rund 230 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen direkt am Wasser! Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, einen Kamin im Wohnbereich und große Fensterflächen!
Optional wird auch ein Swimmingpool errichtet.

Die Villa wird auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.


Interesse geweckt? Nähere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

KONTAKT:
Sie haben hier Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen einen Besichtigungstermin? Sie erreichen uns gerne unter 0662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

ZUHAUSE IM SALZBURGER SEENLAND

Mit seiner harmonischen Hügellandschaft zeigt sich der nördliche Flachgau hier von seiner schönsten Seite.
Mattsee, Grabensee und Obertrumer See schmiegen sich in sanfte Senken – ein ganz besonderer Reiz, dem man sich nicht entziehen kann.

Der Markt Mattsee mit dem Schloss ist das natürlich Zentrum, Obertrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Seeham hat sich seine dörfliche Ursprünglichkeit bewahrt.

Ihr neues Zuhause am See ist besonders lebenswert, denn neben einer vollständigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf bekommen Sie hier knuspriges Brot vom Bäcker im Ort, landwirtschaftliche Produkte ab Hof und frischen Fisch vor Ihrer Terrassentür!

Abends noch hinaus in die Natur um eine Runde zu laufen oder doch lieber ein romantischer Seespaziergang? – Sie entscheiden!

Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Min mit dem Auto.

Sonstiges

Für die Benützung des Sees (Grund und Steg) ist eine separate Uferpacht an das Land Salzburg zu entrichten.
Der Pachtgrund vom Land Salzburg ist eine Teilfläche eines Grundstücks im Ausmaß von ca. 420 qm.
Der Mietzins beträgt derzeit ca. € 6,00 - 8,00 pro qm pro Jahr.

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Eva Bamberger eva-bamberger-b4b8b82934ceb9a302dd3b504b6df942.jpg

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Nonntaler Hauptstrasse 46a - 5020 Salzburg

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