Objektnummer des Anbieters: EB00666

Villa auf der "Seeseitn" in Mondsee

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.960.000,- €
Anzahl Carports 3
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 175,58 m2
Nutzfläche 313,60 m2
Grundstücksfläche 500 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 3
Terrassen 2
Größe Balkon/Terrasse 66,80 m2
Gartenfläche 280 m2
Kellerfläche 138,02 m2
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Ende 2022

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Klimatisiert
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Wellnessbereich
Unterkellert Ja

Hochwertige Keramische Beläge
Holzböden: breite Diele/Eiche

Durchdachtes Lichtdesign und Elektrotechnikkonzept:
- Einbauspots (Beleuchung Wohnung innen)
- Beleuchtung der Terrasse mit LED Lichtleisten
- Gira Bus System
- Personenaufzug


Sanitärausstattung und SPA
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Großzügiges Feinsteinzeug
- SAUNA: Vollholzsauna
- Indoorpool: Polytherm-Edelstahlpool


Offene Feuerstelle: optional, Anschluss vorbereitet


Inkludiert sind 3 Carports. Optional wären zusätzlich 2 Garagenplätze mittels Autolift möglich

Objektbeschreibung

SEESEITN– Leben und Genießen am idyllischen Mondsee!

Das Mondseeland zeichnet sich durch seine markanten Berge aus, welche im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern und Klettern einladen. Idyllische Täler können mit dem Fahrrad erobert werden und rund um die Seenlandschaft sind den sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

In prominenter Lage in Schwarzindien am Mondsee finden Sie diese traumhafte Villa vor.
Großartiger Seeblick, großzügige Terrassen und durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


ZUR VILLA

Über eine private Zufahrt gelangen Sie zum Bauvorhaben. Auf dem Grundstück werden 2 Baugleiche Villen (auf einer eigenen Einlagezahl errichtet). Jede Villa ist völlig autark ausgeführt. Lediglich die Carports sind aneinandergebaut.

Auf ca. 313 Quadratmetern Gesamtnutzfläche (davon a. 170 qm reine Wohnfläche) und ca. 70 qm Terrassenfläche mit Panorama Seeblick bleiben (fast) keine Wünsche offen. Die Villa verfügt über 2- 3 Schlafzimmern – je nach Käuferwunsch, davon ein Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessoase en suite und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick auf den Mondsee.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, Masterbedroom mit Zugang zum Spa (Sauna und Indoorpool) inkl. Gartenzugang sowie ein Gäste-Schlafzimmer mit Gäste-Bad.

Obergeschoss:
Mit dem hauseigenen Lift oder über die Treppe gelangen Sie in den offenen gestalteten Wohn-Essbereich mit Atemberaubenden Seeblick. Die großzügige Terrasse zum See ausgerichtet von ca. 57 qm lädt zum Verweilen ein.

Keller:
Ein großzügiger Keller von 140 qm runden das Programm ab. Auch dieser ist über den Lift zu erreichen. Wird ein weiteres Schlafzimmer benötigt? Kein Problem, durch die Hanglage können auch im Kellergeschoss Schlafräumlichkeiten geschaffen werden. Auch ein weiteres Badezimmer wäre möglich. Ansonsten widmet sich der Keller dem Thema Stauraum und Haustechnik. Des Weiteren finden Sie hier die Waschküche vor.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonisch ansprechendes Design, Lichtkonzept, private Spa mit Sauna und Indoorpool, großzügige Terrasse mit traumhaftem Seeblick, Lift, hochwertige Materialien uvm. erwarten Sie hier.

Individuelle Gestaltungswünsche können berücksichtigt werden!


KP inkl.: EUR 1.960.000,-
Fertigstellung ca. Ende 2022, Baubeginn Herbst 2021


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Telefon: +43 662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

Lage

Der romantische Ortskern von Mondsee liegt nicht unweit des Seeufers selbst. Restaurants, Bars, Kaffeehäuser und Gastgärten heißen ihre Gäste mit viel Gastfreundlichkeit willkommen und verwöhnen Sie mit kulinarischen Highlights aus nationaler und internationaler Küche. Eine römisch - katholische Basilka schmückt die Ortsgemeinde nicht nur mit seiner Optik, auch mit seinen Chorgesängen lockt die romantische Kirche viele Besucher an.

Die Gemeinde Tiefgraben umschließt den Ort Mondsee. St.Lorenz ist die kleinste der drei Ortschaften und liegt eingebettet in die Landschaft auf der gegenüberliegenden Seite, ebenfalls mit herrlichem Blick auf den See!

Es erwarten Sie 2 exklusive Golfplätze. Der Golfclub Drachenwand mit seiner einzigartigen Lage im seenreichen Salzkammergut, gilt als einer der schönsten 9 Loch Golfanlagen Österreichs. Der Golfclub am Mondsee liegt direkt am Ufer des Sees und macht mit seiner idyllischen Lage den 18 Loch Platz besonders reizvoll.

Vergessen wir nicht zuletzt auf das einzigartige Kulturangebot in der nahe gelegenen Festspielstadt Salzburg, mit ihrem internationalen Flair verzaubert die Mozartstadt nicht nur zu Festspielzeiten, sondern bietet seinen Gästen und Besuchern immer wider ein abwechslungsreiches Programm. Eine nur 20 Minütige Autofahrt trennt die Autobahnauffahrt Mondsee von Salzburg und ist in kürzester Zeit über A1 der Westautobahn zu erreichen

Mit seinem sehr zentral gelegenen Flughafen ist die Stadt Salzburg zusätzlich verkehrstechnisch der ideale Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen, ob beruflich oder privat!

Sonstiges

Der nächste Badeplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen diesen über einen 5 Minuten Fußweg. Zudem ist ein Bootsanlegeplatz in unmittelbarer Nähe wo auch Sie ihr Elektro- oder Segelboot einstellen können.

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Eva Bamberger eva-bamberger-f276836d1264ca90625b38ca035f3d5e.jpg

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