Objektnummer des Anbieters: PN00681

Zuhause am Gaisberg: Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

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Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Ust.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 884 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 2
Balkone 1
Terrassen 1
Gartenfläche 796 m2
Kellerfläche 50 m2
Dachboden Fläche 50 m2
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Südost
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Ja

-voll unterkellert

-Sauna und Dusche im KG

-Bar im KG

-3.000l Öltank

-Garten

-überdachte Gartenterrasse

-Gartenhäuschen

-Balkon

-große Garage

-Einbauküche

-Dachboden

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS IN MALERISCHER WALDRANDLAGE IN ELSBETHEN

Eine wahre Wohnrarität, die in der heutigen Zeit kaum mehr zu finden ist!

Etwas erhöht, in herrlicher Sonnenlage am Waldrand befindet sich das bezaubernde Einfamilienhäuschen mit traumhaftem Garten. Auf dem knapp 900 Quadratmeter großen Grundstück ist man umgeben von wunderschöner Natur, frischer Bergluft und absoluter Ruhe.

Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist seither laufend instandgehalten worden.

Auf geräumigen 140qm Wohnfläche befinden sich vier Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Der voll-ausgebaute ca. 50qm Keller ist hier nicht mit eingerechnet. Wem diese Wohnfläche noch nicht ausreicht, der wird sich freuen, dass ein Ausbau auf bis zu 375qm möglich ist.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch vorzunehmen.

Ihre Ansprechpartnerin Mag. Pia Nill steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung: Telefonisch unter +43 660 640 45 33 oder per E-Mail an p.nill@bamberger-immobilien.at.

Lage

ELSBETHEN BEI SALZBURG

Ihr neues Zuhause befindet sich im Grünland, in erhöhter Lage am Waldrand. Für das Bestandshaus liegt selbstverständlich eine rechtskräftige Baubewilligung vor.

Der Ort Elsbethen punktet mit mit seiner idealen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Diese erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Die Sehenswürdigkeiten der Festspielstadt Salzburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Kulinarik genießen oder die Mozartstadt besichtigen wollen in Elsbethen sind Sie richtig!

Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss ist Elsbethen sowohl im Sommer als auch im Winter der ideale Ausgangspunkt für die schönsten Ausflugsziele in alle Himmelsrichtungen: Sommerliche Ausflugsziele ins nahe Salzkammergut oder in das Berchtesgadener Land sind unweit entfernt. Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten können direkt vor der Haustüre gestartet werden.

Die Nähe zu den großen Salzburger Skigebieten macht Elsbethen auch im Winter zum richtigen Urlaubsziel für alle Wintersportfans!

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