Objektnummer des Anbieters: PN00489

Wien: Ideal für Anleger: Gut vermietete 2 Zimmerwohnung - Neuwertig

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Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000,- €
Käufercourtage 3 % zzgl. 20% Ust.

Größe & Zustand

Wohnfläche 56,25 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 7,60 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 2012
Verkaufsstatus Vermittelt
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 15.10.2020

Energiepass

Gültig bis 2022-03-10
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Südost
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Wohnküche:
- Einbauküche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler) und Spüle
- Kochinsel mit Induktionsherdplatte und Stein-Arbeitsplatte
- LED Einbauspots im Bereich der Küche
- Esstisch und 4 Stühle
- Bodenbelag: Feinsteinzeug Fliesen

Badezimmer:
- Waschtisch mit Unterschrank
- Duschwand Glas
- Spiegel hinterleuchtet

Schlafzimmer (kein Bett):
- Schreibtisch
- Kleiderschränke
- Polsterrückwand zwischen den Kästen
- Bodenbelag Holzparkett
- LED Einbauspots (teilweise)

Vorraum:
- Spiegel
- Schuhschrank
- Bodenbelag: Granitfliesen

Abstellraum:
- Regal

Objektbeschreibung

TOP VERMIETETE WOHNUNG nähe Hauptbahnhof Wien

Zum Verkauf steht eine Top vermietete 2 Zimmerwohnung in einer der aufstrebensten Wohnvierteln von Wien im 6. Obergeschoss, welche 2012 errichtet wurde. Der Zustand der Wohnung ist absolut neuwertig. Gesamt verfügt das Objekt über 7 Etagen.

Die ca. 56 qm große Wohnung ist bis Juli 2022 gut vermietet. Derzeit wird eine Mietrendite von 3,4% erzielt.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche mit Miele Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Sie finden in der Wohnung ein Badezimmer inkl. WC, ein geräumiges Schlafzimmer, Wohn-Essbereich inkl. Zugang auf den Balkon sowie einen Abstellraum vor. Darüber hinaus verfügt das Wohnobjekt über ein Kellerabteil.

Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Anfragen unter 0662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der aufstrebensten Wohnlagen von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz – Hauptbahnhof 1010 Wien.
Hier finden Sie eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln vor, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen.
Zudem bietet die zentrale Lage viel Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten ua durch die direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen (Schloss Belvedere, Schlossgarten Belvedere, Botanischer Garten, 21 Haus uvm).

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Kontakt

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Nonntaler Hauptstrasse 46a - 5020 Salzburg

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