Objektnummer des Anbieters: MA00679

Exklusives Hotel in Rußbach am Pass Gschütt zum Verkauf!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.250.000,- €
Kaufpreis pro m² 285,71 €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Nutzfläche 840 m2
Gastrofläche 359 m2
Zimmer 19
separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Betten (Hotel) 38
Zustand Modernisiert
Baujahr 1967
Verkaufsstatus Reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Kantine/Cafeteria

-19 renovierte Zimmer

-2 großzügige moderne Wohnungen (55 und 100 Quadratmeter)

-neue Pelletsheizung

-Hotelküche

-Hotelbar/Lobby

-Wellnessbereich im Untergeschoß

-ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Hotel

-Große Garage

-Terrassen und Außenbereiche

-Vollunterkellerung

und vieles mehr!

Objektbeschreibung

Das Hotel Kronenhirsch in Rußbach am Pass Gschütt steht exklusiv zum Verkauf!

Das Boutiquehotel Kronenhirsch verfügt über 19 frisch renovierte Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Jedes der modernisierten Zimmer hat einen eigenen Zugang zum sonnigen Balkon und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge und in die atemberaubende Natur!

Durch den neu eingebauten Lift ist das Hotel barrierefrei und bietet zusätzlichen Komfort für die Gäste

Jedes der Zimmer ist mit handgemachten Luxusbetten der Marke Hypnus aus England ausgestattet. Ein erholsamer Schlaf und ein ausgezeichneter Wohlfühlfaktor sind also garantiert!

Neben den geschmackvoll eingerichteten Zimmern gibt es für die Gäste mehrere Erholungsmöglichkeiten. Zum einen gibt es den Ruheraum im Untergeschoß des Hotels der mit einer hochwertigen und großzügigen Infrarotkabine ausgestattet ist.
Zum anderen gibt es zahlreiche Möglichkeiten den traumhaften Außen- und Gartenbereich des Hotels zu nützen. Hier gibt es Sonnenterassen und Liegewiesen die zum Entspannen einladen.
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Die stylische Hotelbar/Cafe bietet alles was das Gästeherz begehrt.

Lagetechnisch ist das Haus äußerst günstig gelegen. Bis zum Schilift und der beliebten Talstation Hornbahn im Schigebiet Dachstein West sind es weniger als 800 Meter. Ein Schibus für den Transport der Gäste haltet direkt vor dem Hotel.

Für Sommertouristen bietet Rußbach und Umgebung endlose Wanderrouten oder Mountainbikestrecken sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Erweiterungsmöglichkeit des Hotels ist gegeben.

Ein Ausbau des Dachgeschoßes und somit eine Vergrößerung durch ein 3.Obergeschoßes wäre möglich.
Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan zum Großteil als SF (Sonderfläche für Gast und Beherbergungsbetrieb), zum Teil als GSP (Gebiet für Sportanlagen) und zu einem kleinen Teil als Grünland ausgewiesen
Auf dem Gebiet mit Sonderflächenwidmung kann zugebaut werden.

Im Grundbuch ist ein Wohnungsgebrauchsrecht zugunsten eines älteren Ehepaars, Jahrgang 1939 und 1942, für die größere der 2 Wohnungen eingetragen.
Das Wohnungsgebrauchsrecht muss beim Kauf übernommen werden.

Nähere Infos und Anfragen unter office@bamberger-immobilien.at oder +43 662 42 34 20

Lage

Das Hotel in Russbach ist nur 800 Meter von der Hornbahn Talstation dem Wander- und Skigebiet Dachstein West entfernt.

Die Lage zwischen Salzburg und dem Ausflugsschlager Hallstatt ist ideal für Sommer als auch für Wintertouristen.

Der Ort Russbach in Dachstein West gilt als gemütliche, gastfreundliche, erholsame und familienfreundliche Urlaubs Destination im Seitental des Lammertals im Tennengau des Salzburger Land. Dementsprechend ist dieses Hotel der perfekte Ort für Aktivitäten und Ausflüge rundum Dachstein West.

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Eva Bamberger eva-bamberger-2eab44dc128877addf08cfed41f1e8df.jpg

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