• NEU! Ruhige WG bzw. 4-Zimmer Familienwohnung mit sonniger Loggia in Maxglan
    • Ausblick von der sonnigen Loggia auf den Untersber

      Ausblick von der sonnigen Loggia auf den Untersber

    • sonnige Loggia

      sonnige Loggia

    • Küche mit silbernem Kühlschrank

      Küche mit silbernem Kühlschrank

    • Essbereich mit Ausblick

      Essbereich mit Ausblick

    • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

      Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

    • Schlafzimmer, Schrankbereich

      Schlafzimmer, Schrankbereich

    • seperate Toilette

      seperate Toilette

    • helles Badezimmer mit Badewanne

      helles Badezimmer mit Badewanne

    • Einbauschränke im Kinder-bzw. Gästezimmer

      Einbauschränke im Kinder-bzw. Gästezimmer

    • Stauraum

      Stauraum

    • gepflegte Außenanlage

      gepflegte Außenanlage

    • Gebäudeansicht

      Gebäudeansicht

Objektnummer des Anbieters: PN00387

NEU! Ruhige WG bzw. 4-Zimmer Familienwohnung mit sonniger Loggia in Maxglan

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 950,- €
Kaltmiete 950,- €
Warmmiete 1.267,02 €
Nebenkosten 317,02 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,34 m2
Nutzfläche 100,34 m2
Gesamt Anzahl Etagen 6
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 8,50 m2
Kellerfläche 5 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1969
Verkaufsstatus Vermittelt
Verfügbar ab September 2019
Verfügbar ab (Datum) 28.11.2019

Energiepass

Gültig bis 2020-07-09
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Süden
möbliert teil
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Jalousien
Einbauschränke im Gäste-, Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Ruhige und zentrale 4-Zimmerwohnung mit Loggia zur Miete: Ideal für Familien oder als WG für Studenten!


Die zentrale, ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus 1969. Im Zuge einer Modernisierung wurden bereits teilweise die Fenster in der Wohnung ausgetauscht.

Mittels eines Aufzugs erreicht man bequem die zweite Etage des Mehrparteienhauses, wo sich die rund 95 qm große Wohnung befindet.
Die Wohnung ist durch die angenehme Raumaufteilung und 3 Schlafzimmer ideal für Familien als auch als WG für Studenten geeignet.

Sie betreten die schöne Mietwohnung durch einen Vorraum, der an einen Abstellraum anschließt, wo genügend Stauraum ist und sogar ein Kinderwagen ganz leicht seinen Platz findet.
Im Anschluss befindet sich die Einbauküche wo im Zuge einer Modernisierung in den letzten Jahren in neuer Herd gleich zum Kochen für Ihre Liebsten einladet. Auch ein besonders schöner und vor allem großer silberner Kühlschrank wertet diesen Bereich der Wohnung sehr auf!

Weiter geht es in das große Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Loggia. Die sonnige Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und von dort aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg!

Auch vom Masterbedroom aus ist die sonnige Loggia natürlich erreichbar. Zwei weitere Räume können sowohl als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden und haben. Die praktischen Einbauschränke können ideal für das Verstauen von Spielzeug oder Unterlagen genützt werden und alles findet so leicht seine Ordnung.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Badewanne und seitlich der Türe ist auch Platz für eine Waschmaschine.

In der ganzen Wohnung sind Jalousien angebracht.

Beheizt wird mittels Radiatoren und das gesamte Haus wird durch eine Ölheizung versorgt. Geplant ist in naher Zukunft das Mehrparteienhaus an eine Gasversorgung anzuschließen.

Zusätzlich gehört zum Mietobjekt ein rund 5 qm großes Kellerabteil.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind natürlich auch im Wohnhaus vorzufinden. Ein besonderes Highlight für Kinder und Jugendliche ist der sich im Souterrain befindliche Hobbyraum mit Tischtennistisch!



KONTAKT
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Lage

In diesem wunderschönen Stadtteil lässt es sich leben!

In Maxglan ist eine ideale Infrastruktur gegeben – fußläufig gelangt man zu Nahversorgern des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudio, sowie an die Bushaltestelle. Sei es mit dem Bus oder dem Fahrrad – Sie gelangen in kürzester Zeit in die Innenstadt von Salzburg! Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe und auch für die Naherholung ist gesorgt! So erreicht man beispielsweise fußläufig die wunderschönen Freizeitgebiete der Glan sowie Klessheim, die zum Verweilen aber auch zum täglichen Sport einladen.

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