Objektnummer des Anbieters: PN00391

Der Süden Salzburgs: Ihr neues Zuhause!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 666.952,38 €
Käufercourtage 3 % zzgl 20% Ust

Größe & Zustand

Wohnfläche 77,88 m2
Nutzfläche 93,91 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 31,66 m2
Gartenfläche 133,62 m2
Kellerfläche 16,03 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Projektiert
Baujahr 2019
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Westen
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum

Wohnvergnügen im Überblick

•2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
•Wohnflächen von 60 bis 113m²
•begehrte Lage in Morzg
•hervorragende Infrastruktur
•ruhige Ausrichtung nach Westen
•gehobene Architektur mit harmonischen Kombinationen aus edlen Materialien
•ideale Raumaufteilung und Barrierefreiheit
•qualitativ hochwertige und individuelle Ausstattung, wie z.B.: stilvoller Parkettboden, geschmackvoller Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Fenster, ferngesteuertes Beschattungssystem und vieles mehr
•großzügige Gärten und Balkone
•Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Panoramaterrasse, Lift bis direkt in die Wohnung
•ausgezeichnete Energieeffizienz, Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS

PROJEKT
Mit dem Projekt wird ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen verwirklicht. Die moderne Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien und verschiedenen Reflexionsoberflächen spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider.
Natürliche Holzflächen kombiniert mit großflächigen Glaselementen geben der klaren Formsprache ihre individuelle Note. Das Bauvorhaben wurde sorgsam auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt.
So profitieren Sie in allen Wohnungen nicht nur von einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch von einer vorteilhaften Barrierefreiheit, die nicht nur im Alter zusätzlich für Komfort und Sicherheit sorgt.

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnkomfort und die damit verbundene Lebensqualität steht bei unserem Neubauprojekt Morzger Straße an erster Stelle. Die exklusiven Eigentumswohnungen locken mit Design und praktischen Details: stilvoller Parkettboden, hochwertige Sanitärausstattung und Ausstattungsmerkmale wie Lift, Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Beschattung und Videosprechanlage werden Sie begeistern.
Eine gut beleuchtete Tiefgarage mit überdachter Rampe, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Kinderwagenraum und ein eigener Spielplatz runden das gelungene Gesamtkonzept ab.
Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und sind sorgsam im Detail geplant um Ihrem Leben den richtigen Raum zu geben. Das Herzstück einer jeden Wohnung stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der das Miteinander fördert und den Blick auf Ihren Garten oder Balkon freigibt.


GARTENWOHNUNG TOP 1
Auf 77,88 qm verteilt sich die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit zugehörigem 133,62 qm großem Garten.
Der Kaufpreis liegt bei € 666.952,40 inkl. TG-Stellplatz.

Lage

Der Stadtteil Morzg zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken Salzburgs. Die Lage zwischen der historischen Altstadt und Schloss Hellbrunn sorgt für die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zum Stadtzentrum.
Die ideale Infrastruktur der Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt sind perfekt für all jene, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen und gleichzeitig eine familiäre und beschauliche Wohnatmosphäre bevorzugen.
Der Süden Salzburgs ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen und teils herrschaftlichen Villen, so dass die Immobilien in dieser Lage äußerst gefragt sind und eine Wertbeständigkeit absehbar ist!

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Kontakt

Ich wünsche

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Nonntaler Hauptstrasse 46a - 5020 Salzburg

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