Objektnummer des Anbieters: PN00403

Untersbergblick Grödig - sonnige 2 Zimmerwohnung mit Garten

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Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000,- €
Käufercourtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 53,97 m2
Nutzfläche 56,41 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 11,69 m2
Gartenfläche 11,02 m2
Kellerfläche 2,44 m2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2019
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Herbst 2020

Ausstattung

Bad Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Süden
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Bau und Ausstattung

Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
Durchdachte Grundrisse
Barrierefrei mit Lift
Tiefgarage
Großzügige Terrasse, Balkone & Eigengärten
Hochwertige Bäderausstattung
Modernste Niederst-Energie­ Bauweise (LEK>18 - sehr geringer Heizbedarf)
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Vorbereitung für funkgesteuerte Raffstore- Beschattung
Echtholzparkettböden
Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität

Objektbeschreibung

UNTERSBERGBLICK GRÖDIG


Fühlen Sie sich wohl zwischen städtischer Infrastruktur und wunderschöner Naturlandschaft!


GRÖDIG, STADTNAHE UND HERRLICHE LANDSCHAFT

Die Ortschaft Grödig, mit ihrem bezaubernden und intakten Ortszentrum, liegt nur wenig außerhalb der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaft aufeinander.

In einer gewachsenen und zentralen Wohngegend, direkt an der Gemeindewiese gelegen, entsteht ein südseitig ausgerichtetes und architektonisch anspruchsvolles Bauvorhaben.

Das Projekt kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.


DAS PROJEKT

Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet insgesamt 11 ansprechende Wohnungen.
Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und optimal belichtet.
Mit durchdachten Raumkonzepten, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung sind die einzelnen Einheiten perfekt auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, optimale Schlafzimmer, durchdachte Bäder und ansprechende Eigengärten, Terrassen & Balkone.

Ein in die Anlage integrierter Kinderspielplatz, eine Fahrrad­ und Kinderwagenabstellraum, eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile für jede Einheit gehören zur angenehmen Ausstattung dieser Wohnanlage.

Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung.


AKTUELL NOCH VERFÜGBAR

2 Zimmerwohnung mit Garten
3 Zimmerwohnung mit Garten

Lage

Die südlich an die Stadt Salzburg angrenzenden Gemeinden waren schon seit jeher beliebte Wohngegenden. Grödig hat es aber trotzdem geschafft, sich den typischen Ortscharakter und eine intakte Dorfgemeinschaft zu erhalten.

Durch die Verlängerung der Obus-Linie 5 wird die Qualität der öffentlichen Anbindung nicht nur stark gesteigert. Grödig wird zu der Gemeinde, die mit Abstand am besten an die Landeshauptstadt angebunden ist. Die kurze Fahrzeit ins Zentrum und die enge Taktung (ca. 20 Min-Takt) machen Grödig zu einer noch attraktiveren Wohngegend als bisher.

Grödig bietet aber nicht nur einen hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Grödig punktet auch bei allen anderen wichtigen Infrastrukturkriterien.
Egal ob gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, oder Naherholungsmöglichkeiten - alles befindet sich in direkter Nähe.

Die Gemeinde Grödig bietet auch ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsplätzen in Krabbelstuben und Kindergärten sowie ein vielfältiges Schulangebot.

Sonstiges

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