Objektnummer des Anbieters: PN00497

Gut vermietete Wohnung im Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie als Investment

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Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000,- €
Nettokaltmiete 1.550,- €
Kaltmiete 1.705,- €
Warmmiete 2.181,20 €
Käufercourtage 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m2
Nutzfläche 148 m2
Lage im Objekt (Etage) 6
Gesamt Anzahl Etagen 6
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 19 m2
Kellerfläche 3 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1955
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Juli 2020
Verfügbar ab (Datum) 15.10.2020

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
möbliert teil
Kabel / Sat- TV
Fahrradraum

- Dachtterrasse
- Hochwertiger Parketboden
- Grosses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauspots
- Galerie
- 2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

ÜBER DEN DÄCHERN DES ANDRÄVIERTELS: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse




WILLKOMMEN IM ANDRÄVIERTEL!
In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zum Verkauf angeboten wird, befindet sich im 6. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug zu erreichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf circa 145 qm Wohnfläche, welche sich auf dem unteren Stockwerk in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne unterteilt.

Top ausgestattet präsentiert sich auch die obere Etage, auf welcher Sie eine geräumige Galerie sowie den Ausgang zur traumhaften Dachterrasse vorfinden.


Der Kaufpreis beträgt € 990.000,-


WOHNTRAUM GEFUNDEN? KONTAKTIEREN SIE UNS!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer +43 662 42 34 20 sowie freuen wir uns über eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at!

Lage

SIGHTSEEING VON DER TERRASSE AUS? EIN AUSBLICK, DER ÜBERZEUGT!

Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung ist vorwiegend Richtung Südenwesten ausgerichtet. Ob Andräkirche, Schloss Mirabell, die Müllner Kirche oder der Mönchsberg – über den Dächern des Andräviertels haben Sie alles im Blick! Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie auf der rund 20 qm großen Dachterrasse urbanes Flair in bester Lage der Mozartstadt! Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung präsentiert sich mit Toplage und schöner Ausstattung als wahre Rarität!

Wenn Sie den urbanen Lifestyle, das vielseitige Kulturangebot von Salzburg, die vielen Ausgehmöglichkeiten und die kulinarischen Verführungen schätzen und gleichermaßen einen erholsamen Rückzugsort suchen, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie!

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Wally Auer wally-auer-f79f6b8954dc4e468a46f99eb906c171.jpg

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Nonntaler Hauptstrasse 46a - 5020 Salzburg

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