• Gartentraum in GROSSGMAIN: Sonnig, helle 4,5-Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage
    • Wertermittlung

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    • Küche (alt)

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    • Wohnen Kamin

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    • Badezimmer unten

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    • Dusche unten

      Dusche unten

    • Schlafen 1 unten

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    • Gäste WC

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    • Galerie - Büro

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    • Schlafen 2 oben

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    • Ausblick Balkon

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    • Ausblick

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    • Bamberger Immobilien 1

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    • Gäste WC oben

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    • Badezimmer oben

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    • Großgmain Front.jpg

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    • Großgmain Seite.jpg

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Objektnummer des Anbieters: EB00499

Gartentraum in GROSSGMAIN: Sonnig, helle 4,5-Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.450,- €
Kaltmiete 1.595,- €
Warmmiete 1.865,- €
Nebenkosten 103,64 €
Heizkosten 130,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 200 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 2
Balkone 1
Terrassen 1
Gartenfläche 350 m2
Kellerfläche 40 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1966
Verkaufsstatus Vermittelt
Verfügbar ab Juni 2020
Verfügbar ab (Datum) 27.11.2020

Energiepass

Gültig bis 2022-11-02
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Osten, Süden, Westen
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum

- neue Designerküche
- Bose Soundsystem im Wohn-Essbereich
- Kamin
- 2 Badezimmer
- 2 Extra Toiletten
- Schlafzimmer
- Großer Kellerraum

Objektbeschreibung

GROSSGMAIN: Sonnig, helle 5-Zimmer Gartentraum im Zentraler Lage


Die schöne, helle 5-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Herzen von Grossgmain, nur unweit von der Kirche entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins 1. OG.

Die traumhafte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss findet man einen schönen einladenden großen Vorraum vor. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und extra Gäste WC. Am Ende des Vorraums erreicht man den wunderschönen, einladenden großen Wohn-Essbereich.
Dieser ist bereits mit einem Bose-Soundsystem verkabelt. Eine schöne neue Designerküche und ein offener Kamin laden hier zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt auf die charmante Holzterrasse sowie in den großzügigen Garten zur Eigennutzung von ca. 350 qm.

Über eine schöne offene Treppe gelangen Sie ins 1. OG der Wohneinheit. Hier empfängt sie eine herrliche Galerie, die sich perfekt als Bibliothek oder Büro eignet. Des Weiteren befinden sich in diesem Geschoss 2 weitere Schlafzimmer sowie ein „Master Bedroom“ Bereich, mit angeschlossener Ankleide. Ergänzt wird das ganze durch ein 2. Badezimmer mit Badewanne und noch einem WC.

Die Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet.

Der zugehörige Kellerraum von ca. 40 qm bietet ausreichend Stauraum. Ebenso ist eine Waschküche im Keller mit eigenem Anschluss vorhanden, oder man verwendet den Anschluss im Badezimmer.

Weiters gehört 1 Garagenstellplatz sowie ein freier Abstellplatz zur sonnigen 5-Zimmer Wohnung.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete: 1.595,- inkl. USt
Betriebskosten: 114,- inkl. USt
Heizkosten Akonto: 156,- inkl. USt

Gesamt: 1.865,- inkl. USt pro Monat

Interesse geweckt? Gerne bieten wir auch jetzt „Corona“ konforme Besichtigungen an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at.

Lage

Großgmain Zentrum

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