Objektnummer des Anbieters: PN00403
Sonnenstunden genießen - 2 Zi. Gartenwohnung in Grödig - Fertigstellung Herbst 2020!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 285.000,- € |
| Käufercourtage | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53,97 m2 |
| Nutzfläche | 56,41 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Größe Balkon/Terrasse | 11,69 m2 |
| Gartenfläche | 11,02 m2 |
| Kellerfläche | 2,44 m2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr | 2019 |
| Verkaufsstatus | Vermittelt |
| Verfügbar ab | Herbst 2020 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | offen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fernheizung, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Aufzug | Personen |
| Ausrichtung Balkon | Süden |
| Kabel / Sat- TV | |
| Barrierefrei | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Fahrradraum |
BAU UND AUSSTATTUNG
Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
Durchdachte Grundrisse
Barrierefrei mit Lift
Tiefgarage
Großzügige Terrasse, Balkone & Eigengärten
Hochwertige Bäderausstattung
Modernste Niederst-Energie Bauweise (LEK>18 - sehr geringer Heizbedarf)
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Vorbereitung für funkgesteuerte Raffstore- Beschattung
Echtholzparkettböden
Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität
Objektbeschreibung
SONNIGE GARTENWOHNUNG IN GRÖDIG – ENDLICH ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!
Diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 54 qm zzgl. sonnigem südseitig ausgerichtetem Garten und Terrasse, befindet sich in der Ortschaft Grödig, mit ihrem bezaubernden und intakten Ortszentrum, welche nur wenig außerhalb der Stadt Salzburg liegt.
Das Projekt kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung.
Freuen Sie sich auf ein ansprechendes Raumkonzept, eine südseitig ausgerichtete Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung – endlich ein Ort, wo Sie sich zuhause fühlen!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: € 285.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,-
Gesamt: € 312.000,-
KONTAKT
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden! Dann rufen Sie uns an unter 0662 42 34 20 oder schreiben uns an office@bamberger-immobilien.at! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die südlich an die Stadt Salzburg angrenzenden Gemeinden waren schon seit jeher beliebte Wohngegenden. Grödig hat es aber trotzdem geschafft, sich den typischen Ortscharakter und eine intakte Dorfgemeinschaft zu erhalten.
Durch die Verlängerung der Obus-Linie 5 wird die Qualität der öffentlichen Anbindung nicht nur stark gesteigert. Grödig wird zu der Gemeinde, die mit Abstand am besten an die Landeshauptstadt angebunden ist. Die kurze Fahrzeit ins Zentrum und die enge Taktung (ca. 20 Min-Takt) machen Grödig zu einer noch attraktiveren Wohngegend als bisher.
Grödig bietet aber nicht nur einen hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Grödig punktet auch bei allen anderen wichtigen Infrastrukturkriterien.
Egal ob gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, oder Naherholungsmöglichkeiten - alles befindet sich in direkter Nähe.
Die Gemeinde Grödig bietet auch ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsplätzen in Krabbelstuben und Kindergärten sowie ein vielfältiges Schulangebot.
Sonstiges
Fertigstellung ca. Herbst 2020.
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