• Sonnenstunden genießen -  2 Zi. Gartenwohnung in Grödig - Fertigstellung Herbst 2020!
    • Gartenwohnung im Herzen Grödigs

      Gartenwohnung im Herzen Grödigs

    • Ansprechende Archtitektur

      Ansprechende Archtitektur

    • Für Senioren geeignet

      Für Senioren geeignet

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Willkommen in Grödig!

      Willkommen in Grödig!

    • Ansicht 2

      Ansicht 2

    • Ansicht 3

      Ansicht 3

    • Bamberger Immobilien 1

      Bamberger Immobilien 1

    • Ansicht: Wohnung innen

      Ansicht: Wohnung innen

    • Badezimmer mit Badewanne

      Badezimmer mit Badewanne

    • Abfahrt Tiefgarage

      Abfahrt Tiefgarage

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • wunderbarer Blick auf den Untersberg

      wunderbarer Blick auf den Untersberg

    • Grödig

      Grödig

    • 10.04_Marktstr-3-v1

      10.04_Marktstr-3-v1

    • 10.03_Ansicht_Südwest

      10.03_Ansicht_Südwest

    • 10.01_Ansicht_Südost

      10.01_Ansicht_Südost

Objektnummer des Anbieters: PN00403

Sonnenstunden genießen - 2 Zi. Gartenwohnung in Grödig - Fertigstellung Herbst 2020!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000,- €
Käufercourtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 53,97 m2
Nutzfläche 56,41 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 11,69 m2
Gartenfläche 11,02 m2
Kellerfläche 2,44 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019
Verkaufsstatus Vermittelt
Verfügbar ab Herbst 2020

Ausstattung

Bad Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Süden
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

BAU UND AUSSTATTUNG

Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
Durchdachte Grundrisse
Barrierefrei mit Lift
Tiefgarage
Großzügige Terrasse, Balkone & Eigengärten
Hochwertige Bäderausstattung
Modernste Niederst-Energie­ Bauweise (LEK>18 - sehr geringer Heizbedarf)
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Vorbereitung für funkgesteuerte Raffstore- Beschattung
Echtholzparkettböden
Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität

Objektbeschreibung

SONNIGE GARTENWOHNUNG IN GRÖDIG – ENDLICH ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!


Diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 54 qm zzgl. sonnigem südseitig ausgerichtetem Garten und Terrasse, befindet sich in der Ortschaft Grödig, mit ihrem bezaubernden und intakten Ortszentrum, welche nur wenig außerhalb der Stadt Salzburg liegt.

Das Projekt kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung.

Freuen Sie sich auf ein ansprechendes Raumkonzept, eine südseitig ausgerichtete Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung – endlich ein Ort, wo Sie sich zuhause fühlen!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: € 285.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,-
Gesamt: € 312.000,-

KONTAKT
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden! Dann rufen Sie uns an unter 0662 42 34 20 oder schreiben uns an office@bamberger-immobilien.at! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die südlich an die Stadt Salzburg angrenzenden Gemeinden waren schon seit jeher beliebte Wohngegenden. Grödig hat es aber trotzdem geschafft, sich den typischen Ortscharakter und eine intakte Dorfgemeinschaft zu erhalten.

Durch die Verlängerung der Obus-Linie 5 wird die Qualität der öffentlichen Anbindung nicht nur stark gesteigert. Grödig wird zu der Gemeinde, die mit Abstand am besten an die Landeshauptstadt angebunden ist. Die kurze Fahrzeit ins Zentrum und die enge Taktung (ca. 20 Min-Takt) machen Grödig zu einer noch attraktiveren Wohngegend als bisher.

Grödig bietet aber nicht nur einen hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Grödig punktet auch bei allen anderen wichtigen Infrastrukturkriterien.
Egal ob gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, oder Naherholungsmöglichkeiten - alles befindet sich in direkter Nähe.

Die Gemeinde Grödig bietet auch ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsplätzen in Krabbelstuben und Kindergärten sowie ein vielfältiges Schulangebot.

Sonstiges

Fertigstellung ca. Herbst 2020.

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