Objektnummer des Anbieters: PN00528

Home & office endlich vereint: 3 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse & anschließendem Büro zur Miete

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 979,- €
Kaltmiete 1.174,80 €
Warmmiete 1.419,55 €
Mietpreis pro m² 11,- €
Nebenkosten 222,50 €
Mietercourtage 1 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust je nach Mietdauer

Größe & Zustand

Wohnfläche 89 m2
Nutzfläche 89 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 21 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Juli 2020
Verfügbar ab (Datum) 02.07.2020

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV

WLAN
Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
Parkettböden
Photovoltaik Anlage
Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden

Objektbeschreibung

IN ZEITEN DES HOMEOFFICES: SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN STANDORT FÜR IHR BÜRO? ZUSÄTZLICH TRÄUMEN SIE DAVON GLEICH NEBENAN ZU WOHNEN?

Ab Juli zu vermieten: Wohnung und Büro in Wals/Viehhausen – alles unter einem Dach!

Diese Wohnung wird gewerblich vermietet und ist ideal für einen Unternehmer, der gerne Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte.



WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 3 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse.
Die ca. 90 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ca. 32 qm Wohn-Koch und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, welche großzügige ca. 21 qm misst. Sie genießen von hier aus das herrliche Bergpanorama, insbesondere den Untersberg.
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein Gäste- WC komplettieren das Wohnerlebnis.

MIETPREIS WOHNUNG:
Die Miete beträgt Netto 979,- Euro.
Die BK Netto inklusive Heizung betragen 222,50 Euro pro Monat.
Für die Stromkosten werden netto 80,- Euro veranschlagt.
Gesamt Netto: 1.281,5 pro Monat inkl. Betriebskosten und Parken
Alle Beträge verstehen sich Netto!



BÜRO - WILLKOMMEN AN IHREM NEUEN ARBEITSPLATZ – ZENTRAL GELEGEN IN WALS/VIEHAUSEN!

Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit sich noch ein entweder 58 qm großes Büro mit Loggia oder ein 73 qm großes Büro mit Terrasse zu mieten.

Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten mit einem ideal aufgeteilten Raumkonzept ermöglichen ein sehr freundliches Arbeiten und verbreiten eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten. Die allgemeine Raumeinteilung ermöglicht eine angenehme Büro- bzw. Praxisnutzung und ist somit vielseitig einsetzbar.

Frische Luft schnappen, den Kopf wieder frei bekommen oder mit Kollegen einen Espresso trinken? Das ist natürlich möglich – Büro 1 bietet dazu eine Loggia, Büro 2 und 3 verfügen über eine weitläufige ca. 21 qm große Terrasse!


BÜRO 1 – 58 qm mit Loggia
Die Miete beträgt Netto 638,- Euro.
Die BK Netto inklusive Heizung betragen 145 Euro pro Monat.
Für die Stromkosten werden netto 50,- Euro veranschlagt.
Ein weiterer Stellplatz kann um 20,- Euro netto angemietet werden.
Gesamt Netto: 783 pro Monat inkl. Betriebskosten und Parken


BÜRO 2 – 73 qm mit Terrasse
Die Miete beträgt Netto 803,- Euro.
Die BK Netto inklusive Heizung betragen 182,5 Euro pro Monat.
Für die Stromkosten werden netto 60,- Euro veranschlagt.
Gesamt Netto: 1.045,5 pro Monat inkl. Betriebskosten und Parken
Alle Beträge verstehen sich Netto!



AUSSTATTUNG
Die Räume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Echtholz-Parkett und WLAN.
Es ist Fußbodenheizung verlegt und geheizt wird mittels Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlen kann!
Mit jeder Wohnung bzw. Büro ist ein Stellplatz bereits inkludiert.


PARKEN
Für jeden weiteren Parkplatz werden 20,- EUR netto pro Monat veranschlagt.
Es sind genügend Kundenparkplätze vor dem Haus vorhanden.



INTERESSE GEWECKT?
Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

Lage

Wals - Viehhausen

Top Standort mit guter Verkehrsanbindung (sowohl zur Autobahn als auch zur Innenstadt).

Kundenparkplätze vorhanden
Bushaltestelle - fußläufig erreichbar

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