Objektnummer des Anbieters: PN00497
Gut vermietete Wohnung im Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie als Investment
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.490.000,- € |
| Nettokaltmiete | 1.550,- € |
| Kaltmiete | 1.705,- € |
| Warmmiete | 2.181,20 € |
| Käufercourtage | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m2 |
| Nutzfläche | 148 m2 |
| Lage im Objekt (Etage) | 6 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 6 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Größe Balkon/Terrasse | 19 m2 |
| Kellerfläche | 3 m2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufsstatus | offen |
| Verfügbar ab | Juli 2020 |
| Verfügbar ab (Datum) | 14.04.2021 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Aufzug | Personen |
| möbliert | teil |
| Kabel / Sat- TV | |
| Fahrradraum |
- Dachtterrasse
- Hochwertiger Parketboden
- Grosses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauspots
- Galerie
- 2 Schlafzimmer
Objektbeschreibung
ÜBER DEN DÄCHERN DES ANDRÄVIERTELS: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse
WILLKOMMEN IM ANDRÄVIERTEL!
In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zum Verkauf angeboten wird, befindet sich im 6. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf circa 145 qm Wohnfläche, welche sich auf dem unteren Stockwerk in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne unterteilt.
Top ausgestattet präsentiert sich auch die obere Etage, auf welcher Sie eine geräumige Galerie sowie den Ausgang zur traumhaften Dachterrasse vorfinden.
Der Kaufpreis beträgt € 990.000,-
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Lage
SIGHTSEEING VON DER TERRASSE AUS? EIN AUSBLICK, DER ÜBERZEUGT!
Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung ist vorwiegend Richtung Südenwesten ausgerichtet. Ob Andräkirche, Schloss Mirabell, die Müllner Kirche oder der Mönchsberg – über den Dächern des Andräviertels haben Sie alles im Blick! Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie auf der rund 20 qm großen Dachterrasse urbanes Flair in bester Lage der Mozartstadt! Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung präsentiert sich mit Toplage und schöner Ausstattung als wahre Rarität!
Wenn Sie den urbanen Lifestyle, das vielseitige Kulturangebot von Salzburg, die vielen Ausgehmöglichkeiten und die kulinarischen Verführungen schätzen und gleichermaßen einen erholsamen Rückzugsort suchen, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie!
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