Objektnummer des Anbieters: PN00635

NOBELVIERTEL PARSCH: Wohnen mit Festungsblick - Terrassenwohnung im 1.OG mit ausbaubarem Dachboden

Zurück

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000,- €
Käufercourtage 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Größe & Zustand

Wohnfläche 96,59 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 39,34 m2
Dachboden Fläche 93,78 m2
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1954
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 30.07.2021

Energiepass

Gültig bis 2024-08-24
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV

Objektbeschreibung

WOHNEN IN BESTLAGE PARSCH – SONNIGE WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE UND AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS



WOHNEN IN BESTLAGE PARSCH
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Stadtteil Salzburg Parsch und wurde im Jahre 1954 in Massivbauweise erbaut.

Aktuell befinden sich dort 3 Wohneinheiten: Eine im Jahre 2004 erweiterten Untergeschoss, eine im Erdgeschoss und die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Zudem ist eine Unterkellerung vorhanden, wo sich die Ölheizung befindet.


DIE SONNIGE WOHNUNG
Zum Verkauf steht die ca. 97 qm große, helle Wohnung mit ca. 13 qm sonnigem Balkon und ca. 26 qm Panoramaterrasse im 1. Obergeschoss. Zusätzlich wird dazu der darüberliegende, ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 94 qm verkauft.

Raumprogramm:
Sie betreten die Wohnung über einen separaten Hauseingang und es eröffnet sich ein heller, großzügiger Vorraum mit schönem Parkettboden. Von diesem aus können alle weiteren Räume der Wohnung in Bestlage begangen werden.

Die Küche mit Einbauküche ist zeitlos ausgestattet und führt Sie weiter auf die sonnige Panoramaterrasse, wo Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt genießen können.

Weiter geht es in das ca. 32 qm große Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Holzofen und Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und es erwartet Sie noch ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass die Möglichkeit besteht, denn Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 94 qm auszubauen und hier so zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen.


Zudem wird eine Garage und ein Außenstellplatz mitverkauft.

Verkaufspreis: € 890.000


Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heut unter p.nill@bamberger-immobilien.at oder unter 0660/6404533. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ruhelage Parsch

Parsch zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Salzburgs. Hier findet man eine perfekte Symbiose aus wunderschöner Natur und der Nähe zur Salzburger Innenstadt vor.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut per Fahrrad oder Auto erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten liegen ebenso nicht weit entfernt vom Objekt.
Auch für Freizeitgestaltung im Freien ist gesorgt! So lädt die schöne Gegend in Parsch zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein!

×

Pia Nill pia-nill-1129076690419a346a40cdb2719e56f9.jpg

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

bamberger immobilien salzburg logo

+43 662 42 34 20 office@bamberger-immobilien.at

Neutorstraße 9a - 5020 Salzburg

bamberger immobilien salzburg logo

+43 662 42 34 20

office@bamberger-immobilien.at

Neutorstraße 9a - 5020 Salzburg