Objektnummer des Anbieters: LP00596

Anlageprojekt "Lindau Bad Ischl"

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Preise & Kosten

Kaufpreis 970.000,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% UST

Größe & Zustand

Anzahl Stellplätze 18
Zustand Projektiert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Gültig bis 2020-07-07
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Ausrichtung Balkon Süden

Objektbeschreibung

Die derzeitige Bestandsimmobilie auf dem ca. 1007 m² großen Grundstück mit ca. 195m² wird derzeit als Firmengebäude, bestehend aus Lagerhalle, Vorraum, Büro, Bürolager und WC, genutzt.

Für dieses Grundstück liegt derzeit keine Geschoßflächenzahl vor.

Bewilligte Bauvorhaben beinhalten Gewerbe - oder Private Nutzung

9 Wohneinheiten plus Balkone, Terrassen, Kellerabteile
Bruttogeschoßfläche Erdgeschoß 238 m²
Bruttogeschoßfläche Obergeschoß 225 m²
Bruttorauminhalt 1784 m²
überbaute Grundfläche 243 m²

MISCHBAUGEBIET!

Alles Anschlüsse vorhanden!
18 genehmigte, großzügige Parkplätze, Zufahrt von Gemeindestraße, kein Platzverlust am Grundstück
(Interesse der Gemeinde Parkplätze anzumieten bezüglich gegenüberliegenden Kindergarten erwünscht)

Bestehende GmbH kann als Errichtungsgesellschaft übernommen werden!

Diverse Förderungen ( für Beherbergung sowie Altabausanierung ) wurden bereits bewilligt.

Wir hoffen Ihr Interesse an diesem Projekt geweckt zu haben und stehen gerne jederzeit für
Detailfragen, sowie einer Besichtigung und Gespräch mit dem Eigentümer zur Verfügung.

Lage

Die Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl erlebt seid einigen Jahren eine immer größer werdenden Nachfrage
an Wohnungen, sowie auch das Interesse an Beherbergungsbetrieben.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Lindau, ca. 5 Minuten von Zentrum entfernt.
Der Blick auf den Hausberg "Katrin" nach Süden ausgerichtet ist so gut wie unverbaubar und lässt einen traumhaften Blick in die Natur zu.

Derzeit beginnt die Errichtung von 30 modernen und hochwertigen Wohnungen in der Nachbarschaft, sowie die laufende Sanierung des Lodenfreyparks.

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Kontakt

Ich wünsche

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