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Abtenau – Juwel im Salzburger Lammertal

Projekt Kehlhof

Wir freuen uns, Ihnen das topaktuelle Neubauprojekt in Salzburg Abtenau vorstellen zu dürfen!
Als Immobilienspezialisten ist es unser Anliegen, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zu helfen!  Dieses Projekt, bestehend aus 2 Häusern, stellt zudem langfristig eine optimale Wertanlage dar.

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Abtenau – Perle im Lammertal

Etwa 45 Kilometer von der Festspielstadt Salzburg entfernt liegt der malerische Ort Abtenau. Eingebettet in ein wunderschönes Erholungsgebiet inmitten des Lammertals bietet einem der Ort im Bezirk Hallein alles, was das Naturliebhaberherz begehrt. Einen Katzensprung entfernt liegt das weltbekannte Salzkammergut mit all seinen Seen, das Ausseer-Land und viele Skigebiete, wie Dachstein-West, Zauchensee und Obertauern.
Im Winter wie im Sommer lässt es sich hier gut leben! In den schneereichen Monaten kann man sich auf den Pisten des Skigebietes Abtenau am Karkogel sportlich austoben oder seine sportliche Seite beim Langlaufen oder Rodeln ausleben. Alternativ kann man bei einem Winterspaziergang die Seele baumeln lassen.
Das Erlebnisbad Abtenau bringt Spaß für die ganze Familie! Rutschparadies und große Sportbecken lassen auch hier für Sportbegeisterte keinen Wunsch offen. Im Sommer können die langen Tage im dazugehörigen Freibad genossen werden. Vor traumhafter Bergkulisse werden hier Beachvolleyballturniere und etliche weitere sportliche Ereignisse ausgetragen. Am Abend noch eine gepflegte Runde Minigolf? Für Unterhaltung ist gesorgt! Groß und Klein kommt hier auf seine Kosten!
Wer es auf absolute Ruhe und Entspannung abgesehen hat, kann am nahegelegenen Egelsee die Landschaft mit allen Sinnen genießen. Entdecken Sie all die erholsamen Plätze am Fuße des Tennengebirges und tanken Sie neue Kraft! Das Moorgebiet hat sich hier über Jahrtausende entwickelt. So wird dem Bad im Egelsee eine gesundheitsfördernde Wirkung zugeschrieben. Ein Kneippweg und die Informationstafeln, die rund um den See aufgestellt sind, sorgen für Abwechslung beim Badespaß. Der Naturlehrpfad rund um den Egelsee ist nur einer der vielen Erlebniswanderwege in der Region. Ähnliche Touren führen Sie beispielsweise vom Ortszentrum Abtenau entlang der Lammer und wieder zurück in den Ort. Wer länger Zeit hat, kann auch eine mehrtägige Tour planen, die einen von Hütte zu Hütte führt. Lassen Sie sich vom urigen Charme der traditionsreichen Almhütten verzaubern. Jeden Wandertag mit bombastischem Gebirgspanorama ausklingen lassen und den nächsten Wandertag mit neuer Kraft beginnen! In der Frische des Morgens starten Sie zu Sonnenaufgang in einen neuen Tag! Sich der Natur verbunden fühlen. Tief durchatmen! Pure Entspannung! Das alles bietet einem die Region rund um Abtenau zu jeder Jahreszeit!

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Kulinarische Verführungen

Entdecken Sie die Genussfreuden der Region Abtenau! Sonnige Almen, geheimnisvolle Schluchten und ehrfurchtgebietende Berggipfel vereint mit traditionellen Salzburger Gaumenfreuden lassen einen Auszeit vom Alltag nehmen.
Als besondere Spezialitäten gelten der Tennengauer Almkäse und das Berglamm. Dieses dient seit Jahrhunderten als Woll-, Milch- und Fleischlieferant. Durch die besondere Fütterung der Lämmer mit frischen Bergkräutern und Gras gelten die Produkte dieses Lammes als besonders hochwertig und wertvoll.
Eingekehrt in einer der Almhütten werden sogenannte Brettljausen serviert. Dazu gehört meist ein selbstgemachtes Brot, Buttermilch und Speck. Dekoriert wird diese Komposition meist mit frischem Gemüse aus dem Hausgarten. 

 

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Das Projekt Kehlhof

  • Gesamtgrundfläche 2200 Quadratmeter
  • 2 separate Villen
  • Haus A: 13 Wohneinheiten zwischen 48 und 109 Quadratmetern
  • Haus B: 12 Wohneinheiten zwischen 52 und 110 Quadratmetern
  • Privatgärten für jeweils 4 Wohnungen
  • Zusammenlegung zu größeren Wohneinheiten möglich
  • 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage pro Wohnung
  • Wohnbauförderungskonform

Ausstattung

  • Eingangstüren aus Eichenholz und Edelstahlgriffen sorgen für beste Schalldämmung.
  • Überhohe, elegante, weiße Innentüren verleihen den Räumen Freundlichkeit und Helligkeit.
  • Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster mit großflächiger Verglasung und zusätzlichen Fenstern im Küchenbereich, Panoramafenster oder Wintergartenverglasung sorgen ebenso für lichtdurchflutete Räume.
  • Geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Küchenbereichen kennzeichnen den Treffpunkt für die ganze Familie.
  • Sanitärgegenstände designend bei Villeroy und Boch, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennung, elektrische Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss verleihen den Badezimmern einen eleganten Charme. Die Sanitärbereiche sind mit großformatigen, keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgelegt.
  • Hochwertige Parkettböden in Eiche
  • Geräumige Dielen mit praktischen Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
  • Video-Gegensprech-Anlage, TV/Internet-Anschlüsse im Wohn- und Schlafbereich

Allgemeine Bereiche:

  • Großer Fahrradraum mit einer allgemeinen E-Station, ein PKW-Stellplatz mit Schnellladestation
  • Allgemeiner Waschmaschinenraum
  • Lift bis in das Tiefgeschoß

Preisbeispiel
Die Kehlhof-Wohnungen mit 2 Zimmern und Balkon oder Terrasse sind ab einem Preis von €269.000,- erhältlich.

Ab sofort bei Bamberger Immobilien!

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort die Wohnungen in den Kehlhof Villen anbieten zu dürfen!
Gerne beraten wir Sie! Für mehr Informationen sind wir unter der Nummer +43 662 42 34 20 für Sie da! Ebenso freuen wir uns über Ihre E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

Ihr Team von BAMBERGER IMMOBILIEN!

Weil Immobilienangelegenheiten Vertrauenssache sind!

Logo Schwarz 



QUELLEN:

https://www.salzburgerland.com/de/abtenau/
https://www.outdooractive.com/de/wanderung/tennengau/abtenau-egelsee-rundwanderweg-lebenspfad-3-punkte-/1559922/
https://www.bergfex.at/sommer/spittal-an-der-drau/seen/egelsee/
https://www.abtenau-info.at/region-entdecken/abtenau-erleben/genuss/
https://www.museum-abtenau.at/index.php/saege
https://de.wikipedia.org/wiki/Abtenau

Bilder: Kehlhof Projektentwicklung GmbH 



 

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