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Objektnummer des Anbieters: PN00348

LUXUS pur: 4 Zimmer Gartenwohnung mitten in der Stadt Salzburg!

Preise & Kosten

Kaufpreis 635.000,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 90,82 m2
Nutzfläche 94,03 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 19,57 m2
Gartenfläche 202,62 m2
Kellerfläche 3,21 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Projektiert
Baujahr 2019
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Winter 2020

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

AUSSTATTUNG

-Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
-Durchdachte Grundrisse
-Barrierefrei mit Lift
-Tiefgarage
-Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten
-Hochwertige Bäderausstattung
-Echtholzparkettböden
-Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität
-Moderne Niedrigst-Energiebauweise
-Biomasse-Heizung & Photovoltaik-Anlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung

Objektbeschreibung

WOHNDOMIZIL RIEDENBURG

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG

Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt „Wohndomizil Riedenburg“ kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Insgesamt stehen 19 Wohnungen zum Verkauf, welche sich auf 2 Gebäudekomplexe aufteilen. Von der modernen Garcionerre, welche sich ideal für Anleger eignet, bis hin zur exklusiven 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse findet im exklusiven Neubauprojekt „Wohndomizil Riedenburg“ jeder die passende Immobilie!

Der Baubeginn ist im Sommer 2019 vorgesehen, die Fertigstellung wird im Winter 2020 erfolgen.


DIE WOHNUNGEN

Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden – das ganze Jahr über! Die verschiedenen Einheiten haben zwischen 1 und 4 Wohnräume – bei Bedarf sind auch größere Wohnungen möglich.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoß verfügen über 1 bis 3 Wohnräume, wobei auch hier größere Wohneinheiten möglich sind.
Besondere Highlights sind die 4 Dachgeschoßwohnungen mit übergroßen Terrassen. Hier genießen Sie Raumhöhen von 2,70 Metern, welche durch große Glasfronten bestens ausgeleuchtet werden.

Das Angebot reicht von einer 42qm Garcionerre bis hin zur 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit 144qm Wohnfläche und 144qm Dachterrasse.
Für jede der 19 Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint.

So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen.

Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung.
Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort.


PREISBEISPIEL
Haus 1
4-Zimmer-Ergeschoßwohnung
Gesamtnutzfläche: 90,82qm
Terrasse: 17,64qm
Gartenanteil: 202,62qm
Kaufpreis: € 630.000,00
TG-Stellplatz: € 30.000,00
Insg.: € 660.000,00



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Lage

LAGE

Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum „Wohndomizil Riedenburg“.

Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit vom Wohnkomplex entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind gut erreichbar.


4 Gehminuten
O-Bus
Supermarkt
Apotheke
Bank

8 Gehminuten
Kindergarten

15 Gehminuten
Volksschule
Altstadt
Stadtberge

10 Fahrminuten
Flughafen
Hauptbahnhof

30 Fahrminuten
Seen- und Skigebiete
Salzkammergut

Kontakt

Ich wünsche

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