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Objektnummer des Anbieters: EB00287

Ihr BÜRO/PRAXIS an einem TOP Standort in Salzburg - Business Center West

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.452,- €
Kaltmiete 1.452,- €
Warmmiete 1.854,57 €
Mietpreis pro m² 11,- €
Nebenkosten 402,57 €
Mietercourtage 2 - 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer

Größe & Zustand

Nutzfläche 132 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Neuwertig
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Klimatisiert
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Abstellraum
seniorengerecht

Hochwertiges Bürogebäude
Tolle Infrastruktur

Rollläden

•Heizung: Zentralheizung
•Rolläden
•Klimatisierung
•Böden: Parkett
•Bodendose in jedem Raum
•Zwei Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet

Objektbeschreibung

Büro oder Praxis am Top Standort mit bester Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten - Business Center West

Unsere für sie ausgesuchte Immobilie ist in einem modernen, repräsentativen Bürogebäude/Praxisgebäude. Sie könnte auch bald ihr neuer Standort sein!

Die sonnigen, Lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einem ideal aufgeteilten Raumkonzept ermöglichen ein sehr freundliches arbeiten und verbreiten eine angenehme Atmosphäre für ihre Kunden oder Patienten.

Der charmante sonnige Innenhof wirkt sehr einladend und steht zur kurzfristigen Nutzung ihren Besuchern gerne zur Verfügung.

Die Ideale Verkehrslage zur Autobahn und Innenstadt garantiert einen Top Standort und eigene Parkmöglichkeiten, sowie eine fast direkter Bushaltestelle vor der Tür.

Die allgemeine Raumeinteilung ermöglicht eine Büro, sowohl auch eine Praxisgemeinschaft und ist vielfältig einsetzbar.

Die angebotenen Büro/Ordinationsflächen sind mit einer Fläche von 132 qm wie folgt sehr gut aufgeteilt :


•Das Objekt liegt im obersten Geschoss - 3. Lift-Stock (barrierefrei)
•4 Büro/Praxisräume
•1 Großzpgiger Empfang/Wartebereich
•1 Personalraum/Teeküche
• Lager/Magazin Top Nr.1 im Untergeschoss (7 qm nicht in Miete inkludiert)
•3 Parkplätze im Außenbereich
•1 Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
• Klimaanlage in jedem Raum
• Atrium 12 qm
•WC für Patienten/Kunden
•Personal-WC
•Dusche
•Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


Die Miete beträgt Netto 1.452,- Euro. Die BK inklusive Heizung und Klimatisierung betragen 402,57 Euro pro Monat.
Für die 3 Stellplätze und den Tiefgaragenstellplatz werden netto 180,- Euro veranschlagt.


Verfügbar ab sofort!

Lage

Innsbrucker Bundesstrasse 140

Sonstiges

Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

Kontakt

Ich wünsche

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+43 662 42 34 20 office@bamberger-immobilien.at

Nonntaler Hauptstrasse 46a - 5020 Salzburg

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