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Objektnummer des Anbieters: PN00302

Zentrumsnahe Gartenwohnung: Maxglan

Preise & Kosten

Kaufpreis 478.635,88 €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 75,10 m2
Nutzfläche 82,10 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 15,98 m2
Gartenfläche 87 m2
Kellerfläche 7 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2016
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

elektrische Raffstore-Systeme an den Fenstern

Objektbeschreibung

Wohnen in Toplage von Salzburg!

Der Neubau befindet in herausragender, exklusiver Lage im Stadtteil Maxglan.


Mitten im Leben

Durch die perfekte Lage des Neubaus bekommt das Wort Leben eine neue Bedeutung. Denn glückliches und zufriedenes Wohnen setzt eine intakte Verbindung zwischen Umwelt und Infrastruktur voraus. Neben Sparzierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe auch eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und einen Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens.


Zeitlose Architektur

Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant.
Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich hochwertige Materialien aus.


Wohlfühlambiente

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Gebäudekomplexe und verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Essbereich und bieten somit eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.
Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzug, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradgarage, moderne Parkett- sowie Fliesenböden und Fußbodenheizung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.


Verfügbar ist noch eine wunderschöne 3-Zimmer Gartenwohnung!

Die schöne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss (Bauteil B) zeichnet sich durch eine durchdachte und geschickt konzipierte Raumaufteilung aus. Auf 75 qm verteilen sich eine Diele, ein separates WC, 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, eine kleine Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich. Die 10 qm große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Der 87qm großzügig angelegte Privatgarten, schließt an die Terrasse an und lädt zu schönen Stunden mit Freunden und Familien im Freien ein.

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei € 478.635,87 für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich € 23.500,00 veranschlagt.


Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.
Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.
Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC).


Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.

KONTAKT
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Lage

Maxglan
fußläufig in die Altstadt

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Ich wünsche

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