Objektnummer des Anbieters: EB-0000110

Nördliches Flachgau: Sonniger Baugrund in absoluter Ruhelage

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Preise & Kosten

Kaufpreis 86.100,- €
Käufercourtage 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 861 m2
Verkaufsstatus Vermittelt
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Sonniges Baugrundstück im nördlichen Flachgau!

Das 861 qm große Baugrundstück befindet sich ca. 30 km von der Stadt Salzburg entfernt.

Ein Nahversorger ist in unmittelbarer Nähe. Die örtliche Lokalbahn die sie von Salzburg Stadt bis Ostermiething bringt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Höllerersee der hervorragend zum baden bzw. für sportliche Aktivitäten geeignet ist.

Im dortigen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan, d.h. es wird bei Wohnhäusern nicht auf Dachformen etc. geachtet. Wichtig sind nur die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten. (z.B. Nachbarschaftsabstände).

Die Straßenbeiträge sind bereits zur Gänze in Form von Aufschließungsbeiträgen bezahlt worden (daher ist bei der Baubewilligung kein Verkehrsflächenbeitrag mehr fällig).

Die Kanalmindestanschlussgebühr für 150 m² Wohnnutzfläche wurde bereits zur Gänze bezahlt. Sollte mehr Wohnnutzfläche benötigt werden – würde dies nachverrechnet werden. Im Falle von 200 qm wäre das eine Gebühr von € 1.182,88 Euro. (Rechenbeispiel dazu: 200 m² x 860,27 x 0,025 + 10 % USt. = € 4.731,48 abzüglich derzeit gültige Mindestanschlussgebühr = € 3.548,60, verbleiben zur Zahlung: € 1.182,88).

Die Wasseranschlussgebühr ist noch zu entrichten.

Für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten eines Kaufes, die bis zu 10% vom Kaufpreis betragen können.

Lage

Ruhelage in einem neu erschlossenem Siedlungsgebiet, Sackgasse, leichte Anhöhe. Öffentliche Verkehrsanbindung (Lokalbahn) in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Naherholungsgebiet - Höllerersee in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten uvm.

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