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Objektnummer des Anbieters: EB00191

Flughafen Bratislava: Grundstück zur Entwicklung mit direkter Flughafenanbidung (Hotel, Kongress, Geschäfte)

Preise & Kosten

Kaufpreis 4.800.000,- €
Kaufpreis pro m² 296,11 €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 16.210 m2
Verkaufsstatus offen

Objektbeschreibung

BRATISLAVA: GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM ENTWICKELN – DIREKTE FLUGHAFENANBINDUNG

Bratislava ist die Hauptstadt der Slowakei und mit 425.923 Einwohnern die größte Stadt des Landes.

Zum Verkauf steht ein 16.210 qm großes Gewerbegrundstück – direkt am Flughafen in Bratislava.


Gewünscht wird für das Grundstück folgende Bebauung:

-Hotel mind. 4* oder mehr
-Kongresscenter
-mind. 2 Stockwerke tiefe Garage - unterirdische Parkmöglichkeiten für Hotel- und Flughafengäste
-unterirdischer Durchgang zum Flughafen (Abfertigungshalle) – im Durchgang links und rechts Geschäftsflächen
-Eventuell Service für Autovermietung und Stellplätze
-4-5 Geschoße oberirdisch - die ganze Fläche kann bebaut werden. Die Größe des Areals beträgt, wie bereits bekannt, 16.210 qm
GRZ 052 4+1 (wird voll gerechnet, wenn das 5. Stockwerk ein begrüntes Dach hat. Daraus ergeben sich ca. 38.000 qm Bruttogeschoßfläche
- Kauf der GmbH, in der sich das Grundstück befindet ist mehrwertsteuerfrei und mit geringen Gebühren belastet

Die Infrastruktur zur Bebauung des Grundstückes wurde bereits geschaffen. Autobahnanbindung ist vorhanden.

Zum Flughafen:

Der Flughafen Bratislava ist der größte internationale Flughafen der Slowakischen Republik. Er befindet sich 9 km vom Stadtzentrum entfernt, gehört zu Bratislava-Ruzinov. Der Flughafen in Bratislava befördert jährlich etwa 1,8 Millionen Passagiere, etwa 23 000 Tonnen Fracht und zählt rund 26 000 Flugbewegungen.

Das Start- und Landebahnsystem des Flughafens besteht aus zwei senkrechten Start- und Lande- und Rollbahnen, die das Landen und Bewegen für alle Flugzeuge erleichtern - von den kleinsten einmotorigen Typen bis zu Flugzeugen vom Typ Boeing 747. Die Landebahn 13-31 ist die Hauptpiste und sie ist 3 190 m lang und 45 m breit. Sie ist mit Beleuchtungs- und Navigationsgeräten für eine exakte Annäherung unter den Bedingungen der Kategorie III A der ICAO-Standardatmosphäre ausgestattet.

Aufgrund der hohen Auslastung des Flughafens Wiens nimmt der Flughafen in Bratislava eine immer wichtigere Rolle an.

Anbindung Wien - Bratislava

Bratislava Flughafen nach Wien Schwechat ca. 70 Km

RegioJet Bratislava I: Verbindung Flughafen Wien Schwechat nach Bratislava, 16 x pro Tag, 4 € pro Ticket
ÖBB
Bus: Flughafen Wien + Hauptbahnhof Wien nach Bratislava, 5 € pro Fahrt
Flixbus: 11 – 19 x pro Tag Wien – Bratislava

Lage

Direkt am Flughafen in Bratislava

Sonstiges

Verkauft wird nach österreichischem Maklerrecht.

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