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Objektnummer des Anbieters: EB00251

Familienglück in Maxglan: 4 Zimmer Wohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 539.000,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,98 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 15,32 m2
Kellerfläche 6,76 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Frühahr 2019

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Eiche Parkettböden
Großflächige Fliesen
Tiefgarage
Lift

Objektbeschreibung

STILVOLLER NEUBAU IN ALTMAXGLAN

Bezugsfertig im Frühjahr 2019


LAGE

Im begehrten Salzburger Stadtteil Alt-Maxglan entstehen außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Größe der Wohnungen reicht von 74m² bis 95m², wobei sich nur 6 Wohnungen in jedem der beiden Baukörper befinden und so für Privatsphäre in der angenehm familiären Nachbarschaft sorgen.
Großzügig angelegte Gärten und Terrassen, geräumige Kellerabteile, ein Lift sowie Tiefgaragenstellplätze, welche über eine üppig dimensionierte Abfahrt erreicht werden vervollständigen diesen Wohntraum.


DURCHDACHTE RAUMKONZEPTE
Lassen Sie sich bezaubern: Mit modernen und durchgedachten Raumkonzepten besticht jede Wohneinheit und bietet Ihnen somit einen perfekten Ort, um sich selbst zu verwirklichen und sich Ihren persönlichen Traum vom eigenen Zuhause zu schaffen!

Die Sonnenterrassen bzw. Privatgärten laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gebirgswelt. Ebenso einen grandiosen Ausblick verschaffen einem die großen, raumhohen Panoramafenster, durch welche die Wohnungen mit Tageslicht durchflutet werden!

Die Küchenbereiche mit Kochinsel sind jeweils ideal in das offene Raumkonzept integriert und bieten Ihnen im Herzen der Wohnung einen Treffpunkt mit Ihren Liebsten.
Den perfekten Ort für Entspannung und Rückzug bietet das geräumige Schlafzimmer mit dem top ausgestatteten Badezimmer, welches einen idealen Rahmen für die ganz private Wellnessoase schafft.

Ein lebhaftes und zugleich klassisches Flair vermitteln die in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegten Eichen-Parkettböden, welche entweder natur-geölt oder matt versiegelt vorzufinden sind.
Auch bei der Ausstattung der Bäder wurde auf hochwertige Materialien und Markenqualität gesetzt. So sind unter anderem Elemente der Marke Laufen in den eleganten und zugleich schlichten Bädern vorzufinden. Armaturen unter anderem von Hansgrohe und Fliesen aus Keramik, welche weiß lasiert wurden, veredeln das Raumbild.


INTELLIGENTE BAUWEISE
Für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt die energieeffiziente Bauweise, welche langfristig dazu beiträgt Kosten einzusparen. Niedrige Betriebskosten und die langfristige Erhaltung des Wertes der Immobilie sind dieser grundsoliden Bauweise zu verdanken. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zeitgemäß mittels einer Luft-Wärmepumpe.

Einen schönen Rahmen bilden die geradlinigen und gut zu pflegenden Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren. Auch sind sämtliche Türen im Inneren der Wohnung in schlichtem Weiß gehalten und Beschläge aus Edelstahl verleihen ihnen eine moderne Wirkung.

Ein Keller in Stahlbeton-Massivbauweise, Geschossdecken aus Stahlbeton und einer darauf liegenden Schüttung mit Trittschalldämmung, inklusive schwimmendem Estrich bürgen für eine angemessene, entspannte Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis, sodass jedes Nachhausekommen von großer Vorfreude begleitet wird.

Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum und das dazugehörige private Kellerabteil. Der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Stiegenhaus, respektive zum sechs Personen fassenden Aufzug sorgt für täglichen Komfort.

KONTAKT
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Lage

Altmaxglan: Moderne trifft Tradition

In diesem wunderschönen Stadtteil lässt es sich leben! Ursprünglich bildete sich Alt-Maxglan um die Kirche St. Maximilian. Tradition und Moderne treffen hier aufeinander und verleihen dem Stadtteil Lebendigkeit. Die Symbiose aus Natur und moderner Architektur sowie traditionellen Häusern lässt Begeisterung aufkommen!

Ebenso ist eine ideale Infrastruktur gegeben – fußläufig gelangt man zu Nahversorgern des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudio, sowie an die Bushaltestelle. Sei es mit dem Bus oder dem Fahrrad – Sie gelangen in kürzester Zeit in die Innenstadt von Salzburg! Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe und auch für die Naherholung ist gesorgt! So erreicht man beispielsweise fußläufig die wunderschönen Freizeitgebiete der Glan sowie Klessheim, die zum Verweilen aber auch zum täglichen Sport einladen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten die bis zu 10% des Kaufpreises betragen können.

Kontakt

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