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Objektnummer des Anbieters: EB00252

Dachgeschoßwohnung mit Loftcharakter - URBAN und ZENTRAL

Preise & Kosten

Kaufpreis 590.000,- €
Nebenkosten 390,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 137,75 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 12,17 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1960
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV

Designerküche mit Miele Geräte
Desingerbadezimmer mit Fliesen in Marmoroptik
Echtholzböden
elektr. Jalousien
Fußbodenheizung
Beleuchtungskonzept

Objektbeschreibung

URBANES WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER

Die luxuriöse Dachgeschoßwohnung im zentralen und zentrumsnahen Salzburger Stadtteil Itzling besticht mitunter durch ihren Loftcharakter, eine Highend- Ausstattung sowie die große uneinsehbare Dachterrasse mit famosem Ausblick über die Dächer der Stadt.

In die erstmals ausgebaute Dachterrassenwohnung, die sich auf der obersten Etage befindet, gelangt man über einen privaten Aufgang, der einem ein autarkes Lebensgefühl vermittelt. Ebenso erwähnenswert ist, dass sich im gesamten Haus lediglich 6 Parteien befinden.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, welcher ein behagliches Flair zaubert.

Für das großzügige Badezimmer wurden ausschließlich Keramikfliesen kombiniert mit echtem Travertino Naturstein verwendet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine geräumige Walk-In-Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC in derselben edlen Optik ist gegeben.
Die Dachterrassenwohnung verfügt über elektronische Dachfenster ebenso wie elektronisch steuerbare Jalousien.

Die hochwertige Markenküche ist perfekt in den großen Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt mit geradlinigem und modernen Design genauso wie einer vollständigen Ausstattung der Firma Miele. Die diskrete LED-Hintergrundbeleuchtung rundet das Raumangebot der Wohnküche ideal ab.

Ein wahres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Wohlfühlen einlädt und einen bezaubernden und unverbaubaren und uneinsehbaren Weitblick bietet.

Zum weiteren Raumangebot gehören zwei separate Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank/Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Besonders Acht gegeben wurde beim Ausbau auf die Erhaltung der originalen Holzbalken, die der Immobilie ein modernes Flair mit traditionellem Touch verleihen.

Ebenso strotzt diese Wohnung vor Lichtangeboten. So ist sie von Grund auf sehr lichtdurchflutet und hell. An der Decke sowie am Boden angebrachte Spots sorgen für ideale Lichtverhältnisse und setzen die einzigartige Architektur bestens in Szene.

Verkehrsgünstig, zentral und zentrumsnahe - diese Wohnung liegt in bester Stadtlage von Salzburg! Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen und in die Innenstadt gelangt man zu Fuß schon in 10 Minuten. Genauso ist die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in Kürze zu erreichen und Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Lage

Sonnige Panoramalage

Sonstiges

Bitte beachten sie die Kaufnebenkosten die bis zu 10% des Kaufpreises betragen können.

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