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Objektnummer des Anbieters: EB00268

WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

Preise & Kosten

Kaufpreis 698.000,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m2
Nutzfläche 140 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 25 m2
Gartenfläche 267 m2
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1960
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV

- Hochwertige Sanitärausstattung
- Einbauschränke
- Klimatisierung im Wohn- Essbereich

Objektbeschreibung

WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

mehr dazu im Video: https://youtu.be/x0tWWwHI154


TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG

Zum Verkauf steht eine Dachterrassenwohnug im beliebten und charmanten Stadtteil Altmaxglan.
Das ursprünglich um 1960 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, so wurden 1998 die Fenster komplett getauscht, und das Gebäude um das Dachgeschoß erweitert. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 2010 - diese Dachgeschoßwohnung steht nun zum Verkauf.

Im Gebäude befinden sich insgesamt nur 3 Einheiten – 2 kleine Einliegerwohnungen im Erdgeschoßbereich und eine - auf zwei Stockwerke aufgeteilt - große Dachterrassenwohnung im oberen Bereich des Gebäudes.

Zur Wohnung:

Das untere Geschoß gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und eine großzügige Küche. Folgt man der Galerietreppe nach oben, so befindet man sich im großzügigen – fast 60 qm großen, klimatisierten – Wohn- und Essbereich, welcher mit einer zusätzlichen kleinen und charmanten Kitchenette ausgestattet wurde.
Ebenso findet man in diesem Stockwerk ein zusätzliches, größeres Badezimmer mit Wanne vor.

Das Highlight ist die circa 25 qm große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die Gebirgswelt. Durch ihre Südwest-Ausrichtung ist die Dachterrasse sehr sonnig und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Wohnung zugehörig sind drei PKW-Abstellplätze, welche sich durch ein elektrisches Tor öffnen lassen. Es besteht die Option, die drei Stellplätze in Carports umwandeln zu lassen. Diese sind bereits baubewilligt. Weiters kann der Gartenanteil bei Bedarf der Dachterrassenwohnung zugewiesen werden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas.

Lage

Altmaxglan

Sonstiges

Bitte beachten sie die Kaufnebenkosten die bis zu 10% des Kaufpreises betragen können.

Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

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