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Objektnummer des Anbieters: PN00311

Wohlfühlen in Nonntal: luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 618.978,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% UST

Größe & Zustand

Wohnfläche 86,99 m2
Nutzfläche 100,01 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 29,30 m2
Gartenfläche 219 m2
Kellerfläche 13,02 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Objektbeschreibung

PREMIUMLAGE IM ZENTRUMSNAHEN NONNTAL – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG!


WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dieses Neubauprojekt im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau.
Das Projekt spricht eine klare Sprache. Durch eine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint das Neubauprojekt zeitlos. Familiär konzipiert bietet das Projekt verteilt auf zwei Gebäudekomplexe insgesamt neun Wohnungen. Verfügbar sind derzeit noch Eigentumswohnungen in der Größe von 70 bis 90 qm.

VERFÜGBAR SIND NOCH 5 EINHEITEN!

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über teils großzügig angelegte Privatgärten sowie bieten einem die Wohnungen im ersten Stock großflächige Balkone, die für absolute Wohlfühlatmosphäre in Ihren eigenen 4 Wänden sorgen!


3-Zimmer-Gartenwohnung

Im Haus A ist noch eine 86,99qm große 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügbar mit einem wundervollen 219 qm Garten verfügbar. Diese exklusive Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden sowie verfügt die Wohnung über ein separates WC, eine Diele und einen Abstellraum. Die Terrasse und der Privatgarten komplettieren das Wohnerlebnis.
Von dem nach Westen ausgerichteten Wohnbereich, gelangt man auf die großflächige Terrasse und den 219m² großen Privatgarten.

Der Kaufpreis der Gartenwohnung beträgt € 618.978,00 und für den Tiefgaragenplatz werden zusätzlich € 18.000,00 veranschlagt.

ZEITLOSE ARCHITEKTUR

Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant.
Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Glaselemente, welche den Wohnräumen Lebendigkeit verleihen. Dank der Glaseinsätze werden den Bewohnern fantastische Panoramablicke geboten. Vom Frühstückstisch aus den Untersberg sehen? Diese Wohnungen machen es möglich, sich der Natur verbunden zu fühlen!
Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich Produkte absoluter Top-Marken aus. So erfüllt das „Projekt Nonntal“ sämtliche Ansprüche der Zeitlosigkeit und Exklusivität.
Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.

NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine ökonomische sowie ökologische Ausgeglichenheit schafft die Energieversorgung durch Wärmepumpen. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.
Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC).
Eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzüge, Kellerabteile, ein Waschraum und eine Fahrradgarage komplettieren das Wohnerlebnis.
Aufgrund der familiären Konzipierung der gesamten Anlage wurden auch ein schöner Kinderspielplatz, ansprechende Vorgärten und eine natürliche Steingartenanlage errichtet.

KONTAKT

Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.
Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

NONNTAL– Exklusivität im Grünen von Salzburg

Der absolut zentrumsnahe Wohnbezirk der Mozartstadt ist bekannt für seinen exklusiven Lebensstil.
Die fantastische Lage im begehrten Stadtteil Nonntal bietet die perfekte Verbindung aus gelebter Tradition und pulsierende Urbanität. Das angrenzte Naherholungsgebiet mit idyllischen Parkanlagen und die Altstadtnähe ergänzen die Lebensqualität in diesem neuen Wohntraum.
Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden!
Ebenso ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung sowie ist das Busnetz gut entwickelt.

Kontakt

Ich wünsche

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Nonntaler Hauptstrasse 46a - 5020 Salzburg

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