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Objektnummer des Anbieters: PN00306

Stadt Salzburg - Gartenwohnung in Toplage fußläufig zum Festspielhaus

Preise & Kosten

Kaufpreis 482.038,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 69,06 m2
Nutzfläche 79,71 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 22,06 m2
Gartenfläche 53,84 m2
Kellerfläche 10,65 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Elektrische Raffstore-Systeme bei allen Fenstern
hochwertige Materialien verwendet

Objektbeschreibung

Stadtteil Riedenburg: Premium Gartenwohnung im Zentrum Salzburgs



Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses Neubauprojekt im exklusiven Salzburger Stadtteil Riedenburg liegt in absoluter Altstadtnähe und vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau. Mit dieser Toplage wird Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität geboten.

Familiär konzipiert teilt sich das Projekt auf zwei Gebäudekomplexe auf, wobei das eine Gebäude ein Bürogebäude ist und der errichtete Neubau insgesamt 5 Wohnungen in der Größe von 60 bis 94 qm umfasst. Es ist eine gelungene Mischung aus Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.

Das „Projekt Riedenburg“ spricht eine klare Sprache: Durch eine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint das Neubauprojekt zeitlos.




Verfügbar sind noch 2 Einheiten in Neubau

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über großzügig angelegte Privatgärten, welche zum Verweilen eingebettet im Zentrum Salzburgs einladen.

2-Zimmer-Gartenwohnung

Die zwei noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Neubaus.
Eine der beiden EG-Wohnungen (Top 1) ist eine 60,42 qm große Gartenwohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne mit abgetrennter Toilette, ein Schlafzimmer, welches an das Bad angrenzt, einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Privatgarten und einen kleinen Abstellraum.

Die andere, etwas größere 69 qm 2- Zimmer Gartenwohnung (Top 2) unterteilt sich in einen Vorraum, von jenem aus der Abstellraum, das separate WC, das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer und natürlich auch der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich zu begehen ist. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich angekommen haben Sie Zugang zu Ihrer schönen privaten Terrasse, welche sich inmitten des Privatgartens befindet.




Zeitlose Architektur

Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant. Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Glaselemente, welche den Wohnräumen Lebendigkeit verleihen. Hier herrscht ein eleganter Wohnflair der besonderen Art.
Diese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Kombination, denn durch die großzügig gestalteten Panoramafenster genießen Sie einzigartige Panoramablicke -- und Sie dürfen nicht vergessen: Sie erreichen die Getreidegasse oder das Festpielhaus fußläufig in nur wenigen Minuten!




Erstklassiger Wohnkomfort, hohe Lebensqualität

Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden (Parkett), Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich Produkte absoluter Top-Marken aus. So erfüllt das „Projekt Riedenburg“ sämtliche Ansprüche der Zeitlosigkeit und Exklusivität. Für alle Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.





Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.

Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Ein Parkplatz (jeder Wohnung ist ein freier Stellplatz zugeteilt), Aufzug, Kellerabteil, ein Waschraum und eine Fahrradgarage komplettieren das Wohnerlebnis.




Kontaktieren Sie uns noch heute!

Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Riedenburg
Festspielhaus fußläufig erreichbar

Kontakt

Ich wünsche

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