Objektnummer des Anbieters: PN00373

Familienglück: 110 qm mit sonniger Terrasse in Aigen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 739.000,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% UST

Größe & Zustand

Wohnfläche 109,61 m2
Nutzfläche 117,97 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 62,85 m2
Kellerfläche 8,36 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Rohbau
Baujahr 2019
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Ende 2019

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Lift
Tiefgarage
Eichenparkett

Objektbeschreibung

4-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN EXKLUSIVER LAGE IN AIGEN


Inmitten des exklusiven Villenviertes in Salzburg-Aigen entstehen fünf anspruchsvolle, freifinanzierte Eigentumswohnungen.

Das Neubauprojekt befindet sich, absolut ruhig in einer Sackgasse, welche nur mit dem Fahrrad passierbar ist.

In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete, wunderschöne Spazierwege, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unweit entfernt und die Salzburger Altstadt ist auch leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad/Pkw erreichbar.



DAS PROJEKT

Die modernen Wohnungen verfügen über wohldurchdachte und lichtdurchflutete Räume, überdurchschnittlich große Balkone bzw. Terrassen und einem Gesamtkonzept, welches das Herz höherschlagen lässt und die Seele zum Baumeln einlädt.

Erfüllen Sie hier Ihren Wohntraum! Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung bereits mit Ende des Jahres 2019 geplant.



2 WOHNEINHEITEN SIND NOCH VERFÜGBAR!
3-Zimmer Gartenwohnung im EG
4 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG



DIE SONNIGE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

Ein Lift führt Sie direkt komfortabel von der Tiefgarage - mit großzügigen Stellplätzen - bzw. vom Hauseingang in die jeweilige Wohnebene.

Wohnkomfort und Lebensqualität werden hier sehr großgeschrieben! Besonders angenehm ist die Raumhöhe von 2,6 Metern, welche ein besonders angenehmes Raumklima schafft.

Gleich beim Betreten wird einem das perfekt durchdachte Wohnkonzeptes sichtbar. Der großzügig gestaltete Vorraum bietet genug Stellfläche für Regale bzw. die Garderobe. Links davon geht es in den Schlafbereich, welcher über insgesamt 3 Schlafräume verfügt.
Der 15qm große Masterbedroom hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und im nächsten Raum befindet sich gleich eines der beiden Badezimmer. Dieses besticht durch Highlights wie Doppelwaschtisch, Fenster, Badewanne und Dusche.

Natürlich ist in der 110 qm großen Wohnung auch ein Gäste- bzw. Kinderbadezimmer mit eigener Dusche und Waschmaschinenanschluss vorzufinden.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn/Koch/Essbereich, welcher darauf wartet von Ihnen entdeckt und schön eingerichtet zu werden – gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen! Neben der Küchenzeile befindet sich noch praktischer Abstellraum, mit genügend Platz für Dinge, die verstaut werden wollen.

Auf fast 50 qm Wohlfühlfläche haben Sie genug Platz Ihre Gäste zu empfangen, zu kochen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Von dort aus genießt man den besten Blick auf die Terrasse bzw. das umliegende Bergpanorama!

Auf der ca 63 qm großen Terrasse haben Sie alle Voraussetzungen, um Ihren Alltag zu entfliehen und die angenehme Ruhe auf sich und Ihrer Privatsphäre einwirken zu lassen. Entspannen Sie hier mit Ihren Liebsten!
Die Heizung sowie die Brauchwasseraufbereitung erfolgen über die Energiegewinnung aus einer Photvoltaikanlage und einer Luftwärmepumpenanlage.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumsteuerung.


EXTRAS
Weitere Highlights zur Alltags Erleichterung sind die elektrischen Raffstores, die Videogegensprechanlage sowohl als auch der Aufzug der Sie ganz bequem in die Wohnung bzw. in den Keller bringt, wo Sie neben Ihrem Kellerabteil auch einen Wasch/Trockenraum bzw. einen Fahrradabstellraum vorfinden.

Natürlich ist ein zur Wohnung dazugehöriger extrabreiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vorhanden.


Der Gesamtpreis der Gartenwohnung von € 771.500,- setzt sich wie folgt zusammen:
€ 739.000,- Wohnungspreis
€ 25.000,- Tiefgaragenstellplatz
€ 7.500,- Außenstellplatz

KONTAKT
Sie sind neugierig geworden und wünschen einen gemeinsamen Besichtigungstermin?
Wir freuen uns Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Sie erreichen uns unter: info@bamberger-immobilen.at oder +43 662 42 34 20.
Ihr Team von Bamberger Immobilen

Lage

Toplage Aigen
Naturerholungsgebiete
Supermarkt
Kindergarten
Volksschule
Bushaltestelle

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