Objektnummer des Anbieters: PN00384

Anleger aufgepasst: 1-Zimmerwohnung mit Loggia

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Preise & Kosten

Kaufpreis 125.000,- €
Nebenkosten 216,- €
Käufercourtage 3% zzgl. 20% UST

Größe & Zustand

Wohnfläche 41,01 m2
Nutzfläche 43,51 m2
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 2,52 m2
Kellerfläche 2,50 m2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1971
Verkaufsstatus Vermittelt

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Ideal für Anleger: Zentrale 1-Zimmerwohnung mit Loggia


Die zentrale, ruhig gelegene Garconniere befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Im Zuge einer Modernisierung wurden 2017 die Fenster des Gebäudes ausgetauscht.

Mittels eines Aufzugs erreicht man bequem die erste Etage des Mehrparteienhauses, wo sich die rund 41 qm große Wohnung befindet.
Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt als auch für die Eigennutzung gedacht. Derzeit ist die Wohnung befristet bis Ende 2019 vermietet.


Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, wo Sie praktische Einbauschränke aus Holz vorfinden, die genügend Stauraum bieten. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und hinter der Türe ist Platz für eine Waschmaschine sowie wurde dort durch ein Regal weiterer Stauraum geschaffen.

Das Zimmer dient einerseits als Schlafraum - ein großes Bett kann leicht in die dafür vorgesehene Nische gestellt werden – und auch ein Esstisch mit Stühlen sowie eine gemütliche Couchecke finden in diesem Zimmer schön Ihren Platz.

Die Küche der Wohnung befindet sich im Anschluss an das Zimmer, diese verfügt über Einbauschränke, ein großes Fenster und eine große Herdplatte.

In der ganzen Wohnung sind Jalousien angebracht. Eine Loggia mit Nord-Ostausrichtung und tollem Ausblick auf den Gaisberg komplettiert das Wohnerlebnis.

Beheizt wird mittels Radiatoren und das gesamte Haus ist vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen worden.

Zusätzlich gehört zum Mietobjekt ein Kellerabteil.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind natürlich auch im Wohnhaus vorzufinden.



KONTAKT
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gnigl/Schallmoos

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte vor.
Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bushaltestellen.
Die Autobahnauffahrt Nord ist sehr schnell erreichbar sowie auch die B-158, die Sie in das schöne nahe gelegene Salzkammergut bringt!

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