«

  • Published in Inside

Tätigkeitsbereiche eines Immobilienmaklers

Was sind eigentlich unsere Aufgaben?

Die Aufgabenbereiche eines Immobilienmaklers sind vielseitig und sehr breit gefächert. Wir erklären, warum es so wichtig ist, in Sachen Immobilienverkauf und -ankauf einen Profi zu beauftragen und wie Sie so von ärgerlichen und gravierenden Fehlern verschont bleiben!

Die Beratungstätigkeit steht über allen Aufgabengebieten des Maklers. Weiters kann man die Tätigkeit eines Immobilienspezialisten in die Phase der Vorbereitung und die der Vermarktung unterteilen. Diese münden schlussendlich in der Abschlussphase.

Zu Beginn wird eine Bestandsaufnahme gemacht. Dann wird eine Immobilienbewertung durchgeführt. Diese bietet BAMBERGER IMMOBILIEN gratis an! Nach der Prüfung der Unterlagen werden Zielgruppen definiert und eine passende Vermarktungsstrategie gewählt. Exposés mit Objektfotos und Grundrissplänen sowie eine detailgenaue Beschreibung des Objektes werden angefertigt. Interessenten- sowie Vermittlungsgespräche, Preisverhandlungen, Besichtigungstermine, Vertragsaufsetzung, Vertragsprüfungen und Bonitäts-Checks, Begleitung bei Notarterminen und eine korrekte Abhandlung der Objektübergabe – das alles ist Ihnen bei der Beauftragung eines Immobilienbüros gewiss! Zusätzlich bietet BAMBERGER IMMOBILIEN eine ausgezeichnete Betreuung nach der Geschäftsabwicklung an. So kümmern wir uns auch nach der Objektübergabe um Ihre Anliegen.

10 Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler engagieren sollten:

  1. Der Makler überprüft die Seriosität sowie die Bonität des Käufers.
  2. Alle Formulare, wie beispielsweise das Kauf- oder Mietangebot, werden vom Immobilienmakler zur Verfügung gestellt. So besteht eine rechtliche Absicherung und beide Parteien sind für alle Eventualitäten abgesichert. Ein Beispiel aus der Praxis: Vor Kurzem konnten wir einen Käufer vor einem großen Schlamassel bewahren! Der Verkäufer hatte die Wohnung zuerst auf eigene Faust verkaufen wollen. Ihm war leider nicht bewusst, dass alle Mängel genauestens angegeben werden müssen, da er ansonsten privat dafür haftet. Wäre rechtzeitig ein Makler beauftragt worden, wären keinerlei Komplikationen aufgetreten und man hätte sich viel Ärger und Unsicherheiten erspart!
  3. Nur bei einem Makler erhalten Sie ein professionelles Exposé des Objektes sowie bietet der Immobilienspezialist Ihre Immobilie auf allen relevanten Suchportalen an, schaltet Anzeigen in Zeitungen und verfügt des Weiteren über einen Zugriff auf viele Onlinedatenbanken.
  4. Der Immobilienspezialist leitet Besichtigungstermine professionell.
  5. Nur der Profi weiß, welche verkaufsfördernden Maßnahmen zum gewünschten Ergebnis führen und kann diese auch professionell und gezielt steuern.
  6. Preisverhandlungen führt der Immobilienprofi ebenso wie zuvor Interessenten- und Vermittlungsgespräche.
  7. Sämtliche Verträge werden genauestens geprüft. Sie können sich also sicher sein, dass alles rechtens ist und Sie keinerlei böse Überraschungen zu erwarten haben.
  8. Sie werden bei Ihrem Termin beim Notar vom Makler begleitet.
  9. Die Objektübergabe wird mit einem Übergabeprotokoll dokumentiert, welches Ihr Immobilienmakler für Sie aufsetzt und ausfüllt.
  10. Nach der Vermittlung steht Ihnen das Maklerteam weiterhin mit seinem After-Sales-Service zur Verfügung und betreut Sie weiterhin bei Fragen und Anliegen.

 

best

 

 Weil Ihre Immobilie Vertrauenssache ist - Bamberger Immobilien

 

Read more...

SKYLOUNGE MONDSEE - DAS LUXUSWOHNBAUPROJEKT DER SUPERLATIVE

WOHNEN IM 7. HIMMEL - AUSGEZEICHNET MIT DEM EURO PROPERTY AWARD 2016-2017


LUXURY REAL ESTATE!

Mit den einprägsamen Worten „Breathing Nature, Feeling Mozart, Heart Of Europe & Top Class Living“ lässt sich das topaktuelle Wohnbauprojekt der Superlative – die SkyLounge Mondsee - umrahmen!

Die SkyLounge Mondsee befindet sich im gleichnamigen bezaubernden Ort Mondsee und liegt eingebettet in wunderschöne Natur sowie eine atemberaubende Seen- und Berglandschaft im wunderschönen Salzkammergut mit einem unvergleichbaren Weitblick.

skylounge mondsee luxus kaufen006

Als eine der begehrtesten und angesagtesten Wohnregionen Österreichs bietet einem das Mondseeland alles, was das Herz begehrt. Neue Maßstäbe werden mit der SkyLounge Mondsee gesetzt und damit übertrifft die technische Konzeption der SkyLounge sämtliche Luxuswohnbauprojekte, die bisher in Österreich umgesetzt wurden. Inmitten fantastischer Natur - zu Füßen die Basilika - entsteht am exklusiven Mondseeberg eine Residenz der Superlative. Relax, enjoy and breath!

AUSGEZEICHNET MIT DEM EUROPEAN PROPERTY AWARD 2016-2017

Dieses luxuriöse und gleichzeitig majestätische Bauprojekt genießt durch das unvergleichbare Konzept sowie der idyllischen Traumlage im Herzen des Salzkammergutes und somit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, absoluten Einzelstatus! Die SkyLounge Mondsee thront am Mondseeberg und bietet Raum, die Seele baumeln zu lassen.

Mit der SkyLounge Mondsee entsteht schlichtweg DAS Immobilienprojekt im Luxussegment  in Österreich.

award

ANKOMMEN. DIE SKYLOUNGE MONDSEE ALS RESIDENZ DES WOHLFÜHLENS

Die Seele baumeln lassen, jeden Sonnenstrahl auf der Haut spüren und die Frische des kristallklaren Wassers genießen. Die würzige Bergluft durchströmt die Lungen und der Blick verliert sich in den unendlichen Weiten der Bilderbuchlandschaft. Seele, Körper und Natur befinden sich in perfekter Harmonie. Im Herzen des Salzkammergutes ist eine Wohnoase – eine Residenz der Superlative - im Entstehen!


skylounge mondsee luxus kaufen001
Nicht ohne Grund tummelt sich das Who´s Who aus Kultur, Kunst, Wirtschaft und Politik am Mondsee. Die beeindruckenden Seen, welche Trinkwasserqualität aufweisen, die einzigartige Bergkulisse und der ländliche und dörfliche Charme von Mondsee ziehen jeden in ihren Bann. Ein unvergleichbares Lebensgefühl!

skylounge mondsee luxus kaufen008

ENTSCHLEUNIGUNG, AUSZEIT & WELLNESS

Insgesamt sind es 11 Luxusapartements, welche sich auf 3 Baukörper aufteilen – West, Ost und Zentral. Empfangen werden sie von einer natürlich belichteten und belüfteten "Entrance Hall" die auch als Parkgarage dient.

skylounge mondsee luxus kaufen003

DIE LOUNGEN

6 Luxusloungen stehen noch zum Verkauf! Jede dieser Wohnungen ist mit einem privaten Spa-Bereich ausgestattet. So ist es selbstverständlich, dass sich auch Saunen und Badewannen mit imposantem Panoramablick in den Luxuswohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt des Weiteren über einen eigenen Whirlpool und fast jede Wohnung über einen eigenen Swimmingpool.

 

skylounge mondsee luxus kaufen010

DAS SMARTHOME DER SUPERLATIVE

Auf Sicherheit und absolute Privatsphäre wird in der SkyLounge Mondsee größten Wert gelegt! So ist jede Lounge mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über Keyless Home Access. Steuern Sie alles bequem vom Smartphone aus - die Smartsteuerung macht es möglich!

Ebenso finden Sie ein Bussystem, Remote Home Control und ein ökonomisches sowie energieeffizientes Klima- und Energiemanagement vor!

DESIGN TRIFFT EDLE QUALITÄT

Lassen Sie sich bezaubern von einer Architektur, die ihresgleichen sucht! Die unberührte Landschaft wird in den Wohnraum integriert. Lichtspiele, Ausblicke auf das unvergleichbare Gebirgspanorama sowie schlichtes Design ergänzen sich perfekt.

Die klaren Linien, ein offenes und gleichzeitig dezentes Design, Raumhöhen zwischen 2,80m und 3m, ein durchdachtes Designer-Lichtkonzept von „Molto Luce“ und eine exquisite Auswahl an Materialien zeichnen dieses einzigartige Wohnerlebnis aus.


skylounge mondsee luxus kaufen004

HERZ EUROPAS

Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in 20 Minuten, München in 120 Minuten und Wien in 150 Minuten.

Der Airport Salzburg bietet Ihnen eine gute Anbindung an die internationalen Flughäfen sowie ist ein GAC-Apron für Privatflugzeuge vorhanden.

Salzburg ist als Universitätsstadt bekannt und bietet außerdem erstklassige Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten. Die International School in Sankt Gilgen erreichen Sie schon nach 15 Minuten Autofahrt.

FERTIGSTELLUNG 2020 – BAUBEGINN ERFOLGTE BEREITS

BAMBERGER IMMOBILIEN hat für Westösterreich den Exklusivvertrieb für die SkyLounge Mondsee.


Read more...
  • Published in Inside

Bewegte Immobilien!

Unsere Immobilien - jetzt auch im Videoformat

Wir lieben es, Menschen ein Zuhause zu vermitteln und überlegen uns deshalb laufend etwas Neues, um den Kunden eine Immobilie so real wie nur möglich zu präsentieren.

Ein Bild sagt mehr als 1.000 Worte!

Wir möchten Emotionen vermitteln! Also sind wir auf die Idee gekommen, unsere Immobilien professionell filmen zu lassen. So können wir es dem Kunden ermöglichen, ganz in Ruhe in die Immobilie einzutauchen!

Ganz bequem am Handy oder am Laptop – ein virtueller Rundgang durch die Immobilie

Mit „4wände“ haben wir den perfekten Partner für unsere Immobilienfilme gefunden! Die Film-Produktionsfirma aus Mondsee erstellt Immobilien- und Imagevideos, die sich sehen lassen können! Eine Maklerführung durch das Objekt, professionelle Drohnenaufnahmen, Musik und Vertonung und vieles mehr helfen, die Immobilie auf vielen Ebenen wahrzunehmen! Immobilienfotos können dies ja leider nur bedingt.

Ein maßgeschneidertes Paket zu jeder Immobilie und personalisierte Filme für jeden Kanal – das wollten wir!Dank „4wände“ haben wir es auch bekommen!


4waende1

Ein Drohnenflug über Ihr zukünftiges Haus? – Kein Problem!

Dank dem „Drohnenflug-Special“ von „4wände“ ermöglichen wir es Ihnen, einen Flug über das Objekt zu genießen! Wir hatten das Glück, gute Wetterbedingungen an den Drehtagen vorzufinden und so entstanden atemberaubende Aufnahmen!

Tauchen Sie ein in die Welt der Bamberger-Immobilien auf Youtube!

Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl! Wir wissen – es ist nicht leicht, sich für eine Immobilie zu entscheiden. Es muss alles passen – das ist klar! Lassen Sie sich von Immobilienspezialistin Mag. Eva Bamberger durch die Objekte führen und genießen Sie ein Rundumpaket, welches Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie verschafft! Wir halten Sie am Laufenden und freuen uns, Sie demnächst auf unserem YouTube-Kanal mit den neuesten Bewegtbildern unserer Immobilien begeistern zu dürfen!



Mehr Infos Über 4Wände Unser Youtube Kanal
Read more...
Subscribe to this RSS feed