EB00191

Flughafen Bratislava: Grundstück zur Entwicklung mit direkter Flughafenanbidung (Hotel, Kongress, Geschäfte)

Kaufpreis
4.800.000 €
Grundstücksfläche
16.210 m²

Objektbeschreibung

BRATISLAVA: GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM ENTWICKELN – DIREKTE FLUGHAFENANBINDUNG

Bratislava ist die Hauptstadt der Slowakei und mit 425.923 Einwohnern die größte Stadt des Landes.

Zum Verkauf steht ein 16.210 qm großes Gewerbegrundstück – direkt am Flughafen in Bratislava.


Gewünscht wird für das Grundstück folgende Bebauung:

-Hotel mind. 4* oder mehr
-Kongresscenter
-mind. 2 Stockwerke tiefe Garage - unterirdische Parkmöglichkeiten für Hotel- und Flughafengäste
-unterirdischer Durchgang zum Flughafen (Abfertigungshalle) – im Durchgang links und rechts Geschäftsflächen
-Eventuell Service für Autovermietung und Stellplätze
-4-5 Geschoße oberirdisch - die ganze Fläche kann bebaut werden. Die Größe des Areals beträgt, wie bereits bekannt, 16.210 qm
GRZ 052 4+1 (wird voll gerechnet, wenn das 5. Stockwerk ein begrüntes Dach hat. Daraus ergeben sich ca. 38.000 qm Bruttogeschoßfläche
- Kauf der GmbH, in der sich das Grundstück befindet ist mehrwertsteuerfrei und mit geringen Gebühren belastet

Die Infrastruktur zur Bebauung des Grundstückes wurde bereits geschaffen. Autobahnanbindung ist vorhanden.

Zum Flughafen:

Der Flughafen Bratislava ist der größte internationale Flughafen der Slowakischen Republik. Er befindet sich 9 km vom Stadtzentrum entfernt, gehört zu Bratislava-Ruzinov. Der Flughafen in Bratislava befördert jährlich etwa 1,8 Millionen Passagiere, etwa 23 000 Tonnen Fracht und zählt rund 26 000 Flugbewegungen.

Das Start- und Landebahnsystem des Flughafens besteht aus zwei senkrechten Start- und Lande- und Rollbahnen, die das Landen und Bewegen für alle Flugzeuge erleichtern - von den kleinsten einmotorigen Typen bis zu Flugzeugen vom Typ Boeing 747. Die Landebahn 13-31 ist die Hauptpiste und sie ist 3 190 m lang und 45 m breit. Sie ist mit Beleuchtungs- und Navigationsgeräten für eine exakte Annäherung unter den Bedingungen der Kategorie III A der ICAO-Standardatmosphäre ausgestattet.

Aufgrund der hohen Auslastung des Flughafens Wiens nimmt der Flughafen in Bratislava eine immer wichtigere Rolle an.

Anbindung Wien - Bratislava

Bratislava Flughafen nach Wien Schwechat ca. 70 Km

RegioJet Bratislava I: Verbindung Flughafen Wien Schwechat nach Bratislava, 16 x pro Tag, 4 € pro Ticket
ÖBB
Bus: Flughafen Wien + Hauptbahnhof Wien nach Bratislava, 5 € pro Fahrt
Flixbus: 11 – 19 x pro Tag Wien – Bratislava

Preise & Kosten

Kaufpreis
4.800.000,00 €

Größe & Zustand

Grundstücksgröße
16.210 m²

Ausstattung

Barrierefrei
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Klimatisiert
Nein
Räume veränderbar
Nein
Wasch/Trockenraum
Nein

Lage

Direkt am Flughafen in Bratislava

Exposé

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Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.