Mann zeit mit einem Stift auf ein Modellhaus
Professionell und fachgerecht
Ihre Immobilienbewertung vom Experten
Salzburg Luftaufnahme
Ihre Immobilienexpert:innen aus Salzburg
Aus Träumen ein Zuhause schaffen
Mag. Eva Bamberger

Es gibt viele Menschen, die Immobilien verkaufen können – aber wir verstehen die Kunst, ein Zuhause zu vermitteln. Denn wir schaffen aus Träumen ein Zuhause.

Mag. Eva Bamberger

Verkaufen

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, beraten wir Sie umfangreich und entlasten Sie zuverlässig, damit alle Beteiligten den Vertrag am Ende mit einem guten Gefühl abschließen können. Einfach sicherer mit Ihren Makler:innen in Salzburg.

Vermieten

Sie möchten eine Immobilie vermieten? Rund um die Vermietung und den Mietvertrag sind einige Aspekte zu beachten. Legen Sie die Vermietung in vertrauensvolle Hände - die Profis von BAMBERGER IMMOBILIEN sind für Sie da.

Aktuelle Highlights

Ratgeber

Makler mit Modellhaus und Taschenrechner zur Errechnung des Immobilienwerts

21 August 2024

Die Methoden bei der Immobilienbewertung

Immobilienangebot in attraktiver, lebenswerter Region

Kulturstadt Salzburg

Ansässig in der Kulturstadt Salzburg wissen wir bei BAMBERGER IMMOBILIEN um die zahlreichen Vorzüge unserer lebens- und wohnenswerten Region. Die Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe-Status beherbergt nicht nur viele Sehenswürdigkeiten, sie hat auch ein reges Kultur- und Stadtleben und eine gehobene Gastronomie zu bieten. Umgeben vom Alpenpanorama bieten wir Ihnen neben begehrten Seeliegenschaften rund um das Salzkammergut hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien in Salzburg und Umgebung an. Zudem sind wir in den Regionen Mondsee, Attersee, Wolfgangsee und in der Stadt Bad Ischl, der ehemaligen Sommerresidenz und dem Kurort von Kaiser Franz Josef, als Ihre zuverlässigen Immobilienmakler:innen tätig.

Salzburg
Unser Kerngeschäft und Leistungsspektrum

Immobilienvermarktung durch seriöse Makler:innen

Unser Kerngeschäft beinhaltet unter anderem die Vermarktung klassischer Einfamilienhäuser und Wohnungen, Landhäuser, Bauernhöfe und Ferienwohnungen sowie Gewerbeimmobilien, einschließlich Ladenlokale, Arztpraxen oder Wohn- und Geschäftshäuser. Dank kurzer Wege zu unseren Notar:innen und Anwält:innen unterstützen wir Sie bei der Vertragserstellung und dem Einholen von Beglaubigungen, liefern Ihnen eine objektive Wertermittlung, stellen bei Bedarf Kontakte zu Handwerksfachbetrieben her und sorgen auf diesem Weg für eine umfassende wie professionelle Beratung und Betreuung.

Zu Hause ankommen und wohlfühlen

BAMBERGER IMMOBILIEN

Der persönliche Kontakt liegt Mag. Eva Bamberger und ihrem Team bei BAMBERGER IMMOBILIEN besonders am Herzen. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, ist es uns ein wichtiges Anliegen, Sie auch nach der Kauf- oder Mietabwicklung Ihrer Immobilie bestmöglich zu betreuen. Egal, ob Sie eine geeignete Schule für Ihre Kinder suchen, Fragen zur Infrastruktur oder Empfehlungen zur Freizeitgestaltung in Salzburg benötigen, wir stehen Ihnen jederzeit mit Fachwissen, Erfahrung und Kompetenz zur Seite.

Übergabe des Exposes

Häufige Fragen zum Immobilienmakler

Warum sollte ich in Salzburg eine:n Immobilienmakler:in beauftragen?

Ein:e lokale:r Makler:in in Salzburg verfügt über umfassende Marktkenntnisse und kann sowohl Käufer:innen als auch Verkäufer:innen professionell beraten. Er/sie übernimmt nicht nur die Vermarktung und Preisverhandlung, sondern kümmert sich auch um rechtliche und administrative Angelegenheiten, was Ihnen viel Zeit und Mühe erspart.

Welche Dienstleistungen bietet ein:e Makler:in an?

Ein Maklerunternehmen bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, darunter Marktanalysen, Wertermittlungen, Erstellung von Exposés, Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsvorbereitung und -abschluss sowie erste Unterstützung bei rechtlichen Fragen. In Salzburg spezifisch kann er oder sie auch über lokale Gegebenheiten und Vorschriften informieren.

Wie finde ich das richtige Maklerbüro in Salzburg?

Wählen Sie ein Maklerbüro mit guten Referenzen und Erfahrung in Ihrer Region. Empfehlungen von Freunden oder Online-Bewertungen können ebenfalls hilfreich sein. Ein erstes unverbindliches Gespräch gibt Ihnen Einblick in die Professionalität und Arbeitsweise der Makler:innen.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die Maklerprovision variiert in Österreich, liegt jedoch in der Regel zwischen 3 und 4 Prozent des Verkaufspreises zuzüglich 20 Prozent Mehrwertsteuer und wird meist von beiden Parteien entrichtet. Bei Vermietungen beträgt die Provision meist zwei bis drei Monatsmieten und wird von der Partei gezahlt, die den/die Makler:in beauftragt hat. Genaue Einzelheiten sollten Sie im Vorfeld klären und vertraglich festhalten.

Welche Vorteile habe ich als Käufer:in, wenn ich eine:n Immobilienmakler:in beauftrage?

Ein:e Immobilienmakler:in unterstützt Käufer:innen durch Marktanalysen, das Finden passender Immobilien, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie Verhandlungen mit dem/der Verkäufer:in. Er/sie stellt sicher, dass alle rechtlichen Aspekte beachtet werden und begleitet den/die Käufer:in bis zum Abschluss des Kaufvertrages und darüber hinaus.

Wie sicher ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie durch eine:n Makler:in?

Immobilienmakler:innen arbeiten gemäß den gesetzlichen Vorgaben und haben spezielles Wissen, um einen rechtssicheren Kauf oder Verkauf zu gewährleisten. Sie übernehmen Verwaltungsaufgaben, kümmern sich um die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und stellen sicher, dass der gesamte Prozess transparent und sicher abläuft.

Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Stephan Briedl
20.07.2022
Zwei Wörter zu dem Unternehmen: TOP PROFIS!!!! Ich habe einen Mieter für meine Eigentumswohnung gesucht und durch Bamberger gefunden. Speziellen Dank an Hr. Treml. Er hat sich von Beginn bis zum Schluss um alles gekümmert. Sollte ich wieder einen Makler brauchen gehe ich ausnahmslos zu Bamberger Immo! Bitte behaltet diesen hohen Standard bei!
Regine Bassiri
17.05.2023
Super Team, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement!
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Klara Nezbedova
23.09.2021
Wir waren mehr als zufrieden mit dem gesamten Kaufverfahren für eine Immobilie in Österreich und insbesondere mit unserem Immobilienmakler Herrn Üblagger, der uns bei allen Unterlagen geholfen hat. Er war sehr schnell mit seinen Antworten und versuchte immer, eine Lösung für unsere Anfragen zu finden. Wir schätzen seine Unterstützung während des gesamten Prozesses sehr. Ich würde BAMBERGER IMMOBILIEN auf jeden Fall empfehlen.
Familie P.
27.06.2022
Wir wollen uns noch einmal ausdrücklich bei Frau Auer für Ihren großartigen und sehr persönlichen Einsatz beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Ihr Fingerspitzengefühl für die neuen Eigentümer begeistert uns. Ganz können wir es noch gar nicht fassen, dass Alles so schnell und reibungslos über die Bühne gegangen ist. Wir freuen uns sehr, dass wir, mit Ihrer wunderbaren Unterstützung, wieder einen Meilenstein in diesem Veränderungsprozess geschafft haben. Nocheinmal vielen herzlichen Dank und weiterhin viel Erfolg wünschen Familie P.
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Bettina Berger
11.11.2022
Äußerst kompetente, freundliche und seriöse Betreuung durch Herrn Paul Üblagger und Frau Wally Auer. Fühlen uns sehr gut aufgehoben, beraten und betreut, schätzen den guten Kontakt, die gute Erreichbarkeit und zuvorkommende Art und Bemühungen sehr. Absolut weiterzuempfehlen! Vielen Dank bereits jetzt für alles Abgeschlossene und die weitere Zusammenarbeit!
Anton Portisch
09.01.2023
Wir haben für den Verkauf unseres Einfamilienhauses von verschieden Maklern Angebote eingeholt. Für Frau Auer, von Bamberger Immobilien, war unser Haus vom ersten Treffen an eine „Herzensangelegenheit“. Mit ihrer freundlichen, kompetenten und zielführenden Beratung hatte sie sehr bald unser Vertrauen gewonnen. Mit einer so erfahrenen Maklerin an unserer Seite fühlten wir uns mit unserem Vorhaben sehr gut aufgehoben. Nach den ersten Formalitäten wurde von Frau Auer in Zusammenarbeit mit einer Fotografin und Bamberger Immobilien eine Expertise erstellt. Hier wurde unser Haus so wunderschön vorgestellt, dass uns das Abschiednehmen doch etwas schwer viel. Die daraufhin eingegangenen Nachfragen wurden von Frau Auer sorgfältig geprüft und ausgewählt. Die Besichtigungstermine waren vorausschauend geplant und führten so zu einem schnellen Erfolg. Frau Auer hat uns in allen Schritten des Hausverkaufs hervorragend beraten und über Vorvertrag, notarieller Beurkundung und Schlüsselübergabe persönlich begleitet. Wir bedanken uns bei Frau Auer für ihr großartiges Engagement und wünschen viel Erfolg bei weiteren Unternehmungen.
Benedict Bleimschein
27.06.2023
Auch wir hatten eine äußerst positive Erfahrung mit Hrn Üblagger - immer freundlich, zuvorkommend und hilfsbereit. Empfehlenswert!
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Paul
06.11.2023
Super Beratung und Service. Herr Paul hat sehr kompetent, freundlich, und zeitnah meine Anfrage bearbeitet (Preisschätzung). Kann allen nur wärmstens die Bamberger Immobilien empfehlen!
Kathi K
25.05.2023
Super schneller Wohnungsverkauf, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement. Ein großes Dankeschön an Paul, für die erbrachten Leistungen.