Immobilie verkaufen in Salzburg
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und wünschen sich bei der Veräußerung professionelle Unterstützung durch eine:n erfahrene:n Immobilienmakler:in? Mag. Eva Bamberger und das Team von BAMBERGER IMMOBILIEN sind Ihre zuverlässigen Partner:innen für sämtliche Bereiche des erfolgreichen Immobilienverkaufs in der Region Salzburg.
Maklerbeauftragung
- Objektive und genaue Wertermittlung vor Ort
- Zielgruppenorientierte Erstellung eines Exposés
- Umfangreiche Serviceleistungen
- Vertrauensvolles Partnernetzwerk
- Professionelle Verkaufsplanung und Abwicklung
Sorgfältige Interessentenprüfung und hoher Verkaufserfolg
Ob es sich um den Verkauf von Wohn- oder Anlageimmobilien, Grundstücken oder Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt oder Salzburg-Umgebung handelt: Als Ihre persönlichen Immobilienspezialist:innen bieten wir Ihnen auf Grundlage unserer sorgfältigen Interessentenprüfung einen umfassenden Service, der eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie mit hohem Verkaufserfolg beinhaltet. Für Ihr Einfamilienhaus mit Garten, Ihre Villa in bester Lage oder Ihre Eigentumswohnung in der Stadt halten wir bereits potenzielle Käufer:innen bereit.
Professionelle Wertermittlung vor Ort
Dem erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geht eine professionelle Wertermittlung durch unsere erfahrenen Immobilienexpert:innen voraus. Da es sich beim Salzburger Immobilienmarkt um einen hochsensiblen handelt, ist eine persönliche Einschätzung vor Ort unerlässlich, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie festzustellen und darauf basierend exakte Ergebnisse für einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen. Unsere Expert:innen verstehen ihr Handwerk, schätzen die derzeitige Marktsituation realistisch ein und sorgen für eine entsprechende Preisfindung.
Zielgruppenorientierte Erstellung eines Exposés
Ein zielgruppenorientiertes Exposé bildet die Basis unserer Vermarktungserfolge. Neben der Immobilienfotografie durch einen professionellen Fotografen bieten wir Kaufinteressent:innen einen virtuellen Rundgang durch Ihre Verkaufsimmobilie an. Um die Vorzüge Ihrer Immobilie für Interessent:innen zu betonen oder ins rechte Licht zu rücken, stellen wir Ihnen auf Wunsch auch professionelle Home-Stager:innen (Interiordesigner:innen) zur Verfügung. Interessent:innen erhalten so bereits vorab ein erstes Bild von der Lage, der Wohnfläche und weiteren Vorzügen Ihrer Immobilie, wie beispielsweise ein sonniger Garten, eine weitläufige Terrasse oder ein gemütlicher Balkon.
Unser Service für Verkäufer in Salzburg
Angefangen bei der Grundriss- und Energieausweiserstellung über die Vertrags- und Beglaubigungserstellung bis hin zur Beschaffung aller für den Verkauf benötigten Unterlagen unterstützen wir Sie bei BAMBERGER IMMOBILIEN auf dem gesamten Vermarktungsweg mit fundiertem Expertenwissen. Kurze Wege zu unseren Anwält:innen und Notar:innen sowie unser großes Netzwerk an vertrauensvollen Partner:innen, Bauträgern und Makler:innen ermöglichen Ihnen eine ausführliche und individuelle Beratung, bei der alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Besichtigungsplanung
Ist der Verkauf in die Wege geleitet, will die Besichtigung professionell geplant und durchgeführt werden. Für Käufer:innen ist der Erwerb einer Immobilie vermutlich die größte Investition des Lebens. Deshalb ist es für beide Seiten wichtig zu wissen, worauf sie beim Besichtigungstermin genau achten müssen. Auch in diesem Bereich sind wir als Ihr:e kompetente:r Makler:in aus Salzburg stets an Ihrer Seite. So übernehmen wir nicht nur die Koordinierung der Besichtigungstermine, sondern führen passende Kaufinteressent:innen auch durch Ihre Immobilie und sorgen am Besichtigungstag für einen reibungslosen Ablauf. Sie als Verkäufer:in müssen bei der Besichtigung selbst nicht anwesend sein.
Sie haben Fragen zu Ihrem Immobilienverkauf in Salzburg oder möchten sich eingehender über unsere angebotenen Leistungen informieren? Sind Sie sich vielleicht noch nicht sicher, ob Sie Ihr Objekt verkaufen oder vielleicht doch vermieten sollten? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unserem fachkundigen Team unter der Leitung von Mag. Eva Bamberger. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Häufige Fragen zum Thema Immobilie verkaufen
Welche Vorteile bringt ein:e gute:r Makler:in für die Verkäufer:innen einer Immobilie?
Durch eine Maklerbeauftragung reduzieren Sie Ihren Verwaltungs- sowie Vermarktungsaufwand, sind bei Vertragsverhandlungen rechtlich auf der sicheren Seite und profitieren von einem marktgerechten Verkaufspreis.
Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein Exposé?
Ein aussagekräftiges Immobilienexposé enthält sämtliche Informationen zur Verkaufsimmobilie, weckt dank hochwertiger Immobilienfotos das Interesse der zu erreichenden Zielgruppe und stellt so den Erstkontakt zu Ihren Kaufinteressent:innen dar.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?
Eine Immobilienaufwertung, z. B. durch professionelles Home-Staging oder eine fachgerechte Renovierung, kann sich wertsteigernd auswirken und dabei helfen, eine breitere Käuferschaft anzusprechen.
Wie läuft eine Besichtigung beim Hausverkauf ab?
Bei einer Hausbesichtigung führt der/die Immobilienmakler:in die Kaufinteressent:innen durch alle Räumlichkeiten, stellt die Vorzüge der Verkaufsimmobilie heraus und beantwortet aufkommende Fragen zu Haus, Grundstück und Lage. Auf Wunsch können Sie bei der Besichtigung anwesend sein, dies ist aber kein Muss.
Prüft der Makler die Identität des Käufers bzw. der Käuferin?
Ja, denn gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler:innen dazu verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, um Betrugsfälle zu vermeiden.
Muss ich bekannte Schäden oder Mängel meiner Immobilie angeben?
Nach §433 Absatz 1 Satz 2 (BGB) sind Hausverkäufer:innen rechtlich dazu angehalten, bekannte Schäden oder Mängel betreffend der Verkaufsimmobilie anzugeben, da der/die Verkäufer:in andernfalls aufgrund arglistig verschwiegener Mängel rückwirkend haftbar gemacht werden kann.
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Rufen Sie uns an, senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder füllen Sie einfach das nachfolgende Kontaktformular aus.