Geräumige Dachgeschoßwohnung mit Garten direkt am Mühlbach
- Kaltmiete
- 2.200 €
- Wohnfläche
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit eigenem Garten direkt am Mühlbach
Diese 2024 umfassend kernsanierte Dachgeschoßwohnung in Wals-Siezenheim bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz und hohen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Mühlbach.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten runden die Ausstattung ab.
Besondere Highlights sind die zwei Balkone mit Südwest- bzw. Nordostausrichtung sowie der eigene, der Wohnung zugeordnete Garten direkt am Mühlbach.
Zwei Freistellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich steht ein praktischer Abstell- bzw. Gartengeräteraum unterhalb des Parkdecks zur Verfügung.
Preise & Kosten
- Summe Mieten (inkl. USt)
- 2.200,00 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 300,00 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 300,00 €
- Gesamtbelastung inkl. USt
- 2.500,00 €
- Hauptmiete (inkl. USt)
- 2.200,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- sep. WC
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 12 m²
- Gartenfläche
- 150 m²
- Kellerfläche
- 8 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
- Bad
- Fenster, Dusche und Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkettboden
- Fahrradraum
- Nein
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Wals-Siezenheim zählt dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwerts zu den beliebtesten Wohngemeinden im Salzburger Umland. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar, ebenso bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Salzburg Stadt. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Lage besonders familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.