Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Fuße des Untersberg
- Kaufpreis
- 839.000 €
- Wohnfläche
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS INMITTEN IDYLLISCHER NATUR
Mit Blick auf das Schloss Gartenau, befindet sich dieses komplett renovierte EInfamilienhaus auf einem 1.500 qm großen Gartengrundstück in St. Leonhard.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. In vollständiger Ruhelage, am Ende einer schmalen Zufahrtstraße, genießen sie die Natur, den Wald und die Berge.
Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 vollständig renoviert und befindet sich energietechnisch auf dem neuesten Stand.
Im EG befindet sich ein kleines separates Apartment mit Bad und eigenem Eingang.
Des weiteren sind im EG ein Gästezimmer mit Bad/DU, ein Büro und ein Arbeits/Waschkeller vorhanden.
Über einen modern gestalteten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Das Herzstück bildet ein helles, großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Richtung Salzburger Berge und auf das Schloss Gartenau.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Mielegeräten, lässt keine Wünsche offen, zumal ein angrenzender Abstell/Vorratsraum für angenehmen zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zwischen dem hellen Schlafzimmer mit Ausblick und dem geräumigen Kinderzimmer befindet sich das Masterbad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Die Bäder verfügen alle über eine Fußbodenheizung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute unter w.auer@bamberger-immobilien.at oder unter +43664/1444773. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 839.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksgröße
- 1.533 m²
- Nutzfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- sep. WC
- 1
- Terrassen
- 1
- Gartenfläche
- 1.306 m²
- Kellerfläche
- 18 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche und Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Boden
- Fertigparkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel Sat TV
- Nein
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Am Ende einer schmalen Zufahrtsstraße, am Waldrand gelegen, in absoluter Ruhelage befindet sich dieses renovierte Familienhaus. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 300 m mit einer Bushaltestelle. St. Leonhard und Grödig bieten alles für den täglichen Bedarf, ebenso gastronomische Angebote im Umkreis. Der Naherholungswert ist immens groß durch die umliegende Bergwelt von Salzburg und dem direkt angrenzenden Bayern mit Rossfeld, Königsee und die vielzähligen Almen zum Bergwandern. Auch Skiwanderer, Alpin-Skifahrer, Langläufer, Mountainbiker, Kletterer und Bergsteiger kommen auf Ihre Kosten. Zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kulturstadt Salzburg mit einem weltberühmten ganzjährigen Programm lockt Besucher aus aller Welt an und ist wenigen Autominuten erreichbar.
Energieausweis
- Baujahr
- 1961
- Energieausweis gültig bis
- 19.10.2029
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- > 225