lh01141

An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus

Kaufpreis
595.000 €
Grundstücksfläche
805 m²

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland.

Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe – ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft.

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €

Größe & Zustand

Grundstücksgröße
805 m²

Ausstattung

Barrierefrei
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Klimatisiert
Nein
Räume veränderbar
Nein
Wasch/Trockenraum
Nein

Lage

Nur einen Steinwurf von der idyllischen Königsseeache entfernt, liegt dieses Grundstück in einer der malerischsten Ecken Niederalms. Die sanft rauschende Ache, der Blick auf den imposanten Untersberg und die umliegenden Natur verleihen dem Ort eine besondere Aura der Erholung und Entschleunigung. Hier, wo Spaziergänge entlang des Wassers zum Alltag gehören und die Natur direkt vor der Haustür beginnt, lässt es sich leben, atmen und aufblühen. Trotz der ausgesprochen ruhigen und grünen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Gemeinde Anif steht seit jeher für gehobene Wohnqualität und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Dieses Grundstück vereint all diese Vorzüge in perfekter Harmonie – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.

Immobilie anfragen

Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte klicken Sie dieses Kästchen an, um fortfahren zu können.

Kundenbewertungen

Vanessa H.
07.03.2026
Nach dem wir unser Haus über zwei Jahre bei anderen Immobilienfirmen inseriert hatten, konnte Frau Bamberger, Bamberger Immobilien, mit ihrer sehr kompetenten, freundlichen, professionellen und herzlichen Art und Weise unser Haus verkaufen. Auch die Präsentation in den Sozialen Medien war sehr professionell, ansprechend und vor allem sympathisch. Super schöne Bilder. Wir können Bamberger Immobilien nur wärmstens empfehlen, super Service, wir würden immer wieder gerne mit Ihnen zusammenarbeiten.
Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Stephan Briedl
20.07.2022
Zwei Wörter zu dem Unternehmen: TOP PROFIS!!!! Ich habe einen Mieter für meine Eigentumswohnung gesucht und durch Bamberger gefunden. Speziellen Dank an Hr. Treml. Er hat sich von Beginn bis zum Schluss um alles gekümmert. Sollte ich wieder einen Makler brauchen gehe ich ausnahmslos zu Bamberger Immo! Bitte behaltet diesen hohen Standard bei!
Sebastian L.
21.05.2026
Meine Partnerin und ich waren auf der Suche nach einer (Anlage)Immobilie. Wir wurden kompetent und ehrlich beraten, daher hatten wir während dem gesamten Prozess ein gutes Bauchgefühl! Wir sind sehr dankbar und zufrieden!
Regine Bassiri
17.05.2023
Super Team, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement!
Olga S.
19.03.2026
Sehr zufrieden mit dem Service von Bamberger Immobilien. Ein sehr freundliches, hoch professionelles Team, das auf die Bedürfnisse seiner Kunden mit sehr viel Fingerspitzengefühl eingeht. Ganz klare Empfehlung!
Monika P.
19.07.2025
Wir hatten unsere Wohnung zuerst bei einem anderen Immobilienbüro inseriert, das sie über längere Zeit nicht verkaufen konnte. Dann sind wir zu Bamberger Immobilien gewechselt – und was soll ich sagen: Innerhalb von vier Monaten war der Verkauf erfolgreich abgeschlossen! Die Beratung war persönlich, ehrlich und kompetent, und auch die gesamte Abwicklung lief professionell und zuverlässig. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt gut aufgehoben gefühlt und sind wirklich dankbar für die Unterstützung.
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Klara Nezbedova
23.09.2021
Wir waren mehr als zufrieden mit dem gesamten Kaufverfahren für eine Immobilie in Österreich und insbesondere mit unserem Immobilienmakler Herrn Üblagger, der uns bei allen Unterlagen geholfen hat. Er war sehr schnell mit seinen Antworten und versuchte immer, eine Lösung für unsere Anfragen zu finden. Wir schätzen seine Unterstützung während des gesamten Prozesses sehr. Ich würde BAMBERGER IMMOBILIEN auf jeden Fall empfehlen.
Familie P.
27.06.2022
Wir wollen uns noch einmal ausdrücklich bei Frau Auer für Ihren großartigen und sehr persönlichen Einsatz beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Ihr Fingerspitzengefühl für die neuen Eigentümer begeistert uns. Ganz können wir es noch gar nicht fassen, dass Alles so schnell und reibungslos über die Bühne gegangen ist. Wir freuen uns sehr, dass wir, mit Ihrer wunderbaren Unterstützung, wieder einen Meilenstein in diesem Veränderungsprozess geschafft haben. Nocheinmal vielen herzlichen Dank und weiterhin viel Erfolg wünschen Familie P.
Eveline S.
03.06.2026
Sehr Vertrauenswürdig! Fachlich top! Bestens vorbereitet & bestens beraten worden! Wir können Bamberger Immobilien 100% weiterempfehlen!
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Christoph Z.
28.06.2025
Meine Erfahrung mit Bamberger Immobilien war sehr positiv. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss lief alles reibungslos und professionell. Das Team ist nicht nur äußerst kompetent, sondern auch unglaublich freundlich und zuvorkommend. Sie nehmen sich wirklich Zeit, gehen auf alle Fragen ein und arbeiten sehr genau – man fühlt sich jederzeit bestens aufgehoben. Besonders beeindruckt hat mich die transparente Kommunikation und die schnelle Abwicklung. Wer eine zuverlässige und engagierte Immobilienagentur sucht, ist hier definitiv an der richtigen Adresse!
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Chiara S.
30.03.2026
Wir sind unendlich dankbar, Frau Bamberger an unserer Seite gehabt zu haben! Vom ersten Moment an haben wir uns verstanden, ernst genommen und bestens aufgehoben gefühlt. Sie hat nicht nur mit höchster Professionalität gearbeitet, sondern auch mit ganz viel Herz, Empathie und Geduld. Gerade in einer so wichtigen und emotionalen Phase wie dem Kauf einer Immobilie ist es unbezahlbar, jemanden zu haben, der einem Sicherheit gibt. Frau Bamberger war jederzeit erreichbar, hat uns jede Unsicherheit genommen und immer das Gefühl vermittelt, dass wir in den besten Händen sind. Ihr Engagement geht weit über das Übliche hinaus – man merkt einfach, dass sie ihren Beruf mit Leidenschaft lebt. Ohne sie wäre dieser Weg nur halb so schön und sicher gewesen. Von Herzen: Danke für alles! Absolute Empfehlung!
Bianca R.
16.06.2026
Absolute Empfehlung! Wir haben uns von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Das gesamte Team von Immobilien Bamberger ist unglaublich freundlich, engagiert und vor allem jederzeit erreichbar. Besonders beeindruckt hat uns die schnelle, unkomplizierte und herzliche Kommunikation – man merkt sofort, dass hier mit viel Leidenschaft und Menschlichkeit gearbeitet wird. Man fühlt sich nicht wie „eine Nummer“, sondern wirklich individuell betreut und ehrlich beraten. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und den außergewöhnlich angenehmen Ablauf. So einen Service findet man heutzutage wirklich selten!
Bettina Berger
11.11.2022
Äußerst kompetente, freundliche und seriöse Betreuung durch Herrn Paul Üblagger und Frau Wally Auer. Fühlen uns sehr gut aufgehoben, beraten und betreut, schätzen den guten Kontakt, die gute Erreichbarkeit und zuvorkommende Art und Bemühungen sehr. Absolut weiterzuempfehlen! Vielen Dank bereits jetzt für alles Abgeschlossene und die weitere Zusammenarbeit!
Anton Portisch
09.01.2023
Wir haben für den Verkauf unseres Einfamilienhauses von verschieden Maklern Angebote eingeholt. Für Frau Auer, von Bamberger Immobilien, war unser Haus vom ersten Treffen an eine „Herzensangelegenheit“. Mit ihrer freundlichen, kompetenten und zielführenden Beratung hatte sie sehr bald unser Vertrauen gewonnen. Mit einer so erfahrenen Maklerin an unserer Seite fühlten wir uns mit unserem Vorhaben sehr gut aufgehoben. Nach den ersten Formalitäten wurde von Frau Auer in Zusammenarbeit mit einer Fotografin und Bamberger Immobilien eine Expertise erstellt. Hier wurde unser Haus so wunderschön vorgestellt, dass uns das Abschiednehmen doch etwas schwer viel. Die daraufhin eingegangenen Nachfragen wurden von Frau Auer sorgfältig geprüft und ausgewählt. Die Besichtigungstermine waren vorausschauend geplant und führten so zu einem schnellen Erfolg. Frau Auer hat uns in allen Schritten des Hausverkaufs hervorragend beraten und über Vorvertrag, notarieller Beurkundung und Schlüsselübergabe persönlich begleitet. Wir bedanken uns bei Frau Auer für ihr großartiges Engagement und wünschen viel Erfolg bei weiteren Unternehmungen.
Benedict Bleimschein
27.06.2023
Auch wir hatten eine äußerst positive Erfahrung mit Hrn Üblagger - immer freundlich, zuvorkommend und hilfsbereit. Empfehlenswert!
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Paul
06.11.2023
Super Beratung und Service. Herr Paul hat sehr kompetent, freundlich, und zeitnah meine Anfrage bearbeitet (Preisschätzung). Kann allen nur wärmstens die Bamberger Immobilien empfehlen!
Kathi K
25.05.2023
Super schneller Wohnungsverkauf, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement. Ein großes Dankeschön an Paul, für die erbrachten Leistungen.