Fertigmachen und Einziehen: Teilsaniertes Haus mit viel Fläche in St. Pantaleon
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Jahr 1964 bietet rund 141 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 25 m² sowie einen Teilkeller. Mit Garage, Doppelcarport, Gartenhütte und kleinem Biotop auf dem 323 m² großen Grundstück ist es ideal für Familien, die Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Luftwärmepumpe und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage wurden bereits umgesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit Zugang zum großen Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Ausbaupotenzial im Dachboden.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksgröße
- 323 m²
- Nutzfläche
- 222 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- sep. WC
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 23 m²
- Gartenfläche
- 214 m²
- Kellerfläche
- 42 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Bad
- Fenster, Eckdusche
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche, offene Küche
- Räume veränderbar
- Nein
- Unterkellert
- Teilweise
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von St. Pantaleon. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet schöne Blickachsen ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie Freizeitangebote und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Energieausweis
- Baujahr
- 1964
- Energieausweis gültig bis
- 18.08.2035
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225