Wunderschöne Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz am Neutor
- Kaltmiete
- 757,02 €
- Wohnfläche
- 37 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese charmante, rund 37 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Wohncharakter. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind sowohl das Badezimmer mit Badewanne und WC als auch der großzügige Wohnbereich zugänglich. Letzterer bildet das Herzstück des Apartments und bietet durch seine offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die Küche ist separat angelegt und somit optisch und funktional vom Wohnraum getrennt. Besonders hervorzuheben ist die fast 7 m² große, ostseitig ausgerichtete Loggia, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Trotz ihrer kompakten Größe wirkt die Wohnung offen und angenehm luftig.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz direkt beim Gebäude komplettiert dieses attraktive Mietangebot.
Preise & Kosten
- Summe Mieten (inkl. USt)
- 757,02 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 191,84 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 191,84 €
- Gesamtbelastung inkl. USt
- 948,86 €
- Hauptmiete (inkl. USt)
- 757,02 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 7 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Gas
- Fahrradraum
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg in Salzburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus städtischem Flair und naturnaher Ruhe. Zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Ambiente. Die nahegelegene Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die barocke Architektur, das historische Stadtbild und die eindrucksvolle Kulisse der umliegenden Berge machen Salzburg zu einem besonders lebenswerten Ort. Ob kulturelle Veranstaltungen, Museen oder Spaziergänge entlang der Salzach – Riedenburg bietet urbanes Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hohem Erholungswert.
Sonstige Angaben
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.
Energieausweis
- Baujahr
- 1974
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225