Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage von Leogang
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Sonnberg in Leogang – wo Wohnen zum Wohlfühlen wird.
Inmitten der idyllischen Bergkulisse von Leogang erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Auf einem Grundstück von ca. 254 m² befindet sich Ihr idealer Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Alpen genießen möchten.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Im Zuge von Modernisierungen wurden unter anderem Küche und Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2002 erneuert – so verbinden sich klassische Bauqualität und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vier behaglichen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei stilvollen Badezimmern – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.
Im Inneren treffen hochwertige Materialien auf wohnliche Akzente: Dielenböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die stilvolle Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente.
Auch der Außenbereich begeistert: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Auf Balkon und Terrasse genießen Sie die Südostausrichtung mit traumhaften Sonnenaufgängen und einem weiten Blick in die Natur.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden – insgesamt stehen rund 238 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs: Leogang verbindet ursprüngliche Natur mit bester Infrastruktur, einem reichen Freizeitangebot und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Dieses Zuhause vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht – Raum, Ruhe und Qualität.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr neues Zuhause in Leogang wartet bereits auf Sie!
p.kofler@bamberger-immobilien.at
+43 660 674 50 37
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 490.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksgröße
- 254 m²
- Nutzfläche
- 238 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- sep. WC
- 2
- Gartenfläche
- 137 m²
- Kellerfläche
- 58 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Bad
- Fenster, Dusche, Eckdusche
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Laminat, Dielenboden
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
- Heizungsart
- Zentralheizung (Öl)
- Kabel Sat TV
- Nein
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Lage – Wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Leogang, im malerischen Ortsteil Sonnberg – einer der schönsten und sonnigsten Lagen des beliebten Alpendorfs. Umgeben von der majestätischen Kulisse der Leoganger Steinberge genießen Sie hier ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt und inspiriert. Die Umgebung vereint Idylle und Aktivität auf einzigartige Weise: Direkt vor Ihrer Haustür beginnen weitläufige Wander- und Radwege, und im Winter erreichen Sie in wenigen Minuten das bekannte Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn – eines der größten und vielfältigsten Skigebiete Europas. Ob Sommer oder Winter, Bewegung oder Entspannung – Leogang bietet zu jeder Jahreszeit unzählige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum und sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Saalfelden sind bequem in kurzer Zeit erreichbar. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Komfort in perfektem Einklang stehen. Ein Zuhause am Sonnberg bedeutet: Ankommen, Durchatmen und Genießen – mitten im Herzen der österreichischen Alpen.
Sonstige Angaben
Energieausweis in Arbeit.
Energieausweis
- Baujahr
- 1962
