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Villa Mondseeblick - Luxus vom Designer

Kaufpreis
2.850.000 €
Wohnfläche
225 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser luxuriösen Neubauvilla, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage am Mondsee in vollendeter Harmonie vereint. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Traumimmobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 225 m² auf einem 598 m² großen Grundstück ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im obersten Stock besticht durch viel Tageslicht, großzügige Raumhöhen und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und den glitzernden Mondsee. Drei geräumige Schlafzimmer, drei stilvolle En Suite Bäder und exklusive Tischlereinbauten vom Innenarchitekten schaffen ein Ambiente von Komfort und Eleganz.

Die großzügige Terrassenfläche und die zwei Balkone, jeweils begehbar aus der Wohnküche und dem Masterbedroom bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Das Herzstück des Außenbereichs ist der beheizte Pool (6x3 m) mit angrenzendem Poolhaus inklusive Küche, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Von der Terrasse gelangen Sie auch in den Garten, der sich perfekt für Kinder zum Spielen eignet.

Durch modernste Haustechnik – darunter eine innenliegende Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Raffstore, Insektenschutz und eine Videosprechanlage – erfüllt diese Villa höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Durch modernste Technik überzeugt das Haus zudem mit hervorragende Energieeffizienzwerte und niedrigen laufenden Kosten.

Zwei überdachte Carport-Stellplätze (dieses kann problemlos auch zu einer Garage umgebaut werden) sowie fünf Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – elegant, nachhaltig und inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.850.000,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche
225 m²
Grundstücksgröße
598 m²
Nutzfläche
243 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Schlafzimmer
3
sep. WC
1
Terrassen
1
Balkon/Terrasse Fläche
144 m²
Kellerfläche
18 m²

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Klimatisiert
Nein
Küche
offene Küche, Designerküche mit Kochinsel
Räume veränderbar
Nein
Wasch/Trockenraum
Ja

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Mondsee – am Ende einer Sackgasse und damit in absoluter Privatsphäre. Hier genießen Sie ein stilvolles Zuhause in naturnaher Umgebung, kombiniert mit bester Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Region zählt zu den begehrtesten Lagen im Salzkammergut: Sie verbindet Lebensqualität, Natur und eine ideale Anbindung an Salzburg – nur rund 25 Autominuten entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und exklusiv – mitten in einer der schönsten Landschaften Österreichs.

Energieausweis

Baujahr
2024
Energieausweis gültig bis
14.04.2033
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • > 225

Immobilie anfragen

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Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Stephan Briedl
20.07.2022
Zwei Wörter zu dem Unternehmen: TOP PROFIS!!!! Ich habe einen Mieter für meine Eigentumswohnung gesucht und durch Bamberger gefunden. Speziellen Dank an Hr. Treml. Er hat sich von Beginn bis zum Schluss um alles gekümmert. Sollte ich wieder einen Makler brauchen gehe ich ausnahmslos zu Bamberger Immo! Bitte behaltet diesen hohen Standard bei!
Regine Bassiri
17.05.2023
Super Team, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement!
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Klara Nezbedova
23.09.2021
Wir waren mehr als zufrieden mit dem gesamten Kaufverfahren für eine Immobilie in Österreich und insbesondere mit unserem Immobilienmakler Herrn Üblagger, der uns bei allen Unterlagen geholfen hat. Er war sehr schnell mit seinen Antworten und versuchte immer, eine Lösung für unsere Anfragen zu finden. Wir schätzen seine Unterstützung während des gesamten Prozesses sehr. Ich würde BAMBERGER IMMOBILIEN auf jeden Fall empfehlen.
Familie P.
27.06.2022
Wir wollen uns noch einmal ausdrücklich bei Frau Auer für Ihren großartigen und sehr persönlichen Einsatz beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Ihr Fingerspitzengefühl für die neuen Eigentümer begeistert uns. Ganz können wir es noch gar nicht fassen, dass Alles so schnell und reibungslos über die Bühne gegangen ist. Wir freuen uns sehr, dass wir, mit Ihrer wunderbaren Unterstützung, wieder einen Meilenstein in diesem Veränderungsprozess geschafft haben. Nocheinmal vielen herzlichen Dank und weiterhin viel Erfolg wünschen Familie P.
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Bettina Berger
11.11.2022
Äußerst kompetente, freundliche und seriöse Betreuung durch Herrn Paul Üblagger und Frau Wally Auer. Fühlen uns sehr gut aufgehoben, beraten und betreut, schätzen den guten Kontakt, die gute Erreichbarkeit und zuvorkommende Art und Bemühungen sehr. Absolut weiterzuempfehlen! Vielen Dank bereits jetzt für alles Abgeschlossene und die weitere Zusammenarbeit!
Anton Portisch
09.01.2023
Wir haben für den Verkauf unseres Einfamilienhauses von verschieden Maklern Angebote eingeholt. Für Frau Auer, von Bamberger Immobilien, war unser Haus vom ersten Treffen an eine „Herzensangelegenheit“. Mit ihrer freundlichen, kompetenten und zielführenden Beratung hatte sie sehr bald unser Vertrauen gewonnen. Mit einer so erfahrenen Maklerin an unserer Seite fühlten wir uns mit unserem Vorhaben sehr gut aufgehoben. Nach den ersten Formalitäten wurde von Frau Auer in Zusammenarbeit mit einer Fotografin und Bamberger Immobilien eine Expertise erstellt. Hier wurde unser Haus so wunderschön vorgestellt, dass uns das Abschiednehmen doch etwas schwer viel. Die daraufhin eingegangenen Nachfragen wurden von Frau Auer sorgfältig geprüft und ausgewählt. Die Besichtigungstermine waren vorausschauend geplant und führten so zu einem schnellen Erfolg. Frau Auer hat uns in allen Schritten des Hausverkaufs hervorragend beraten und über Vorvertrag, notarieller Beurkundung und Schlüsselübergabe persönlich begleitet. Wir bedanken uns bei Frau Auer für ihr großartiges Engagement und wünschen viel Erfolg bei weiteren Unternehmungen.
Benedict Bleimschein
27.06.2023
Auch wir hatten eine äußerst positive Erfahrung mit Hrn Üblagger - immer freundlich, zuvorkommend und hilfsbereit. Empfehlenswert!
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Paul
06.11.2023
Super Beratung und Service. Herr Paul hat sehr kompetent, freundlich, und zeitnah meine Anfrage bearbeitet (Preisschätzung). Kann allen nur wärmstens die Bamberger Immobilien empfehlen!
Kathi K
25.05.2023
Super schneller Wohnungsverkauf, zuverlässig, vertrauenswürdig und mit viel Engagement. Ein großes Dankeschön an Paul, für die erbrachten Leistungen.