Im Herzen von Laufen: Café und Eisdiele der Extraklasse
- Hauptmiete (inkl. USt)
- 2.737 €
Objektbeschreibung
Dieses charmante Café mit italienischer Eisdiele ist ein etabliertes Traditionshaus mit viel Seele, Stil und Geschichte. Seit mehreren Generationen familiengeführt, überzeugt der Betrieb durch seine warme Atmosphäre, die stilvolle und gepflegte Einrichtung sowie eine treue, gewachsene Stammkundschaft.
Rund 60 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 60 bis 80 Außenplätze bieten beste Voraussetzungen für einen ganzjährigen, erfolgreichen Betrieb. Die hochwertige und vollständige Ausstattung – von professionellen Kaffeemaschinen über moderne Kassensysteme bis hin zu Eistruhen, Kühlzellen und Lagerräumen – ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb.
Preise & Kosten
- Summe Mieten (inkl. USt)
- 2.737,00 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 800,00 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 952,00 €
- Gesamtbelastung inkl. USt
- 3.689,00 €
- Hauptmiete (inkl. USt)
- 2.737,00 €
Größe & Zustand
- Nutzfläche
- 138 m²
Ausstattung
- Barrierefrei
- Nein
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug
- Kabel Sat TV
- Nein
- Klimatisiert
- Nein
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Das Café befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marienplatz im historischen Zentrum von Laufen. Die hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze sowie zur Stadt Salzburg in nur rund 15 Kilometern Entfernung sorgt für eine starke Anziehungskraft bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die charmante Altstadt und das grenzüberschreitende Einzugsgebiet bieten ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.