Koppl: Panoramalage, Pool & Stil – Exklusives Familienhaus
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Wohnfläche
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Dieses 2009 errichtete Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – gepflegt bis ins letzte Detail, zeitlos in seiner Erscheinung. Auf 157 Quadratmetern Wohnfläche und rund 221 Quadratmetern Nutzfläche, verteilt über drei harmonisch gestaltete Ebenen, entfaltet sich eine Großzügigkeit, die bereits beim ersten Betreten spürbar wird.
Das Haus schmiegt sich elegant in den leichten Hang: Das Untergeschoss dient zu einem großen Teil als vollwertige Wohnfläche und bietet neben Eingangs- und Garderobenbereich ein Kinderzimmer und Badezimmer sowie Waschküche, Technikraum und Kellerabstellraum.
Das Herzstück liegt im Erdgeschoss – ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Lebensbereich mit moderner Küche, überdachtem Ostbalkon mit Weitblick und einem freistehenden Kamin, der warme Abende unvergesslich macht. Rückseitig öffnet sich das Haus in den Garten mit pflegeleichter Westterrasse und beheiztem Pool – ein privates Refugium, das Erholung und Geselligkeit gleichermaßen einlädt.
Im Obergeschoss runden ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Wanne das Raumprogramm stilvoll ab. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Carport, eine 2024 errichtete XXL-Garage sowie bis zu vier Freistellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 1.090.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstücksgröße
- 506 m²
- Nutzfläche
- 234 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- sep. WC
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 36 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- offene Küche
- Räume veränderbar
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Koppl bei Salzburg – das ist nicht einfach eine Adresse. Es ist eine Entscheidung für eine Lebensweise, die urbane Nähe und ländliche Stille in einem seltenen Gleichgewicht vereint. Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde überzeugt mit atemberaubendem Panoramablick auf die Salzburger Voralpenlandschaft, maximaler Sonneneinstrahlung vom frühen Morgen bis zum Abend und einer Ruhe, die in dieser Qualität rar geworden ist. Die Stadt Salzburg ist per Auto in rund 15 Minuten erreichbar, per Buslinie 150 im 20-Minuten-Takt in 11 bis 16 Minuten. Koppl selbst bietet gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und aktivem Dorfleben – umgeben von Natur, Wanderwegen und der klaren Luft des Salzburger Vorlands. Ein Ort, der gibt, was eine Stadt allein nicht leisten kann: Raum zum Atmen, Ankommen und Leben.
Energieausweis
- Baujahr
- 2009
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- 250
- 300
- 350
- 400
- > 450